Attività commerciali in vendita a Certaldo

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Remax - synergy srl

Via morgagni 6
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Descrizione:
A pochi chilometri da castelfiorentino, adagiata su una collina nel cuore del chianti a circa 350 mt sul livello del mare e circondata dal paesaggio della valdelsa, disponiamo di questo borgo del 1300 completamente ristrutturato nel 1980 e attualmente adibito ad agriturismo che si caratterizza per bellezza e posizione. Le 10 abitazioni del borgo rendono questo posto ideale sia per famiglie numerose che desiderano migliorare la loro qualità della vita sia ad investitori che intendono mantenere l'attuale destinazione d'uso a vocazione turistica o perché no, ad entrambi gli usi. La strategica posizione geografica colloca questa struttura ad una media di 50 km dalle più famose città d'arte della toscana come firenze, siena, pisa e lucca, senza considerare che san gimignano e volterra sono raggiungibili in auto in circa 15 minuti trovandosi a soli 19km. Il complesso immobiliare si compone di quattro edifici del 1300 ben ristrutturati e divisi in 10 unità abitative, una piscina di ampie dimensioni, campo da tennis, parco giochi per bambini, vari depositi per attrezzi e macchinari e capannone distante meno di un chilometro dagli edifici. Oltre ai fabbricati e servizi, la proprietà comprende terreni agricoli a varia coltura, per una superficie catastale di 75 ettari coltivati a vigneti, ulivi, bosco e seminativo. A) il fabbricato principale è formato in parte da due piani fuori terra (f.t.) ed in parte da tre piani f.t. E la parte urbana comprende: 1 : app posto al pt nella zona centrale, formato da cucina-soggiorno, 2 camere e bagno con antistanza, per una s.u. Mq 38,00 ed una s.l. Mq 60,00;2: altro appartamento di 3 vani + bagno ubicato al pt per una s.u. Di mq 58,40 ed una s.l. Di mq 64,50;3: appartamento ad uso residenziale formato al primo piano da due grosse sale soggiorno, cucina ed ampia camera con bagno e dal 2°p (soffitta) da altri 3 locali con disimpegno e bagno, ben rifiniti ma con altezze inferiori a quelle prescritte per le abitazioni. Il primo piano ha una s.u. Mq 98,78 ed una s.l. Di mq 117,75; il piano soffitte una s.u. Di mq 56,36 ed una s.l. Di mq 64,74;4: app. Ad uso residenziale posto al 1°p con accesso alla stessa scala di quello appena descritto e formato da 3 vani + disimpegno e bagno con le stesse caratteristiche con una s.u. Di mq 53,51 ed una s.l di mq 66,00;5: posto sempre al 1°p con accesso da una scala esterna con terrazzo e tettoia formato da ingresso, 4 vani, 2 bagni, locale lavanderia e altro terrazzo sul retro con su mq 89,74 ed una s.l. Di mq 115,40;6 : app. Posto al piano ammezzato e dal sovrastante 1°p con accesso indipendente dalla corte antistante il fabbricato con scala interna composto da 4 vani, disimpegno, bagno, ripostiglio (piano ammezzato) e 2 camere + disimpegno e bagno;7 - tare ed incolti ha macchine: spollonatrice, vendemmiatrice, cimatrice, fresatrice, legatrice. Attualmente l'azienda agricola è affittata ma con contratto annuale con scadenza fine vendemmia. Classe energetica g ( ape 238 )

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Remax - synergy srl
Via morgagni 6
40121 Bologna



Codice inserzione: 1397806497
Rif. Annuncio: 30771001-9
Provincia: Firenze
Comune: Certaldo
Zona: San Donnino  
Superficie (Mq) : 720000 Mq.
Tipo immobile: Attività commerciali
Piano: Su due livelli
Climatizzatore: opzione attiva
Allarme: opzione attiva