Descrizione:
Libero su 4 lati • terreno privato • vista panoramica • a soli 10 minuti da firenzein splendida posizione collinare e panoramica, tra il verde di olmo di fiesole e la comodità della viabilità principale, proponiamo in esclusiva un villino d'epoca indipendente, libero su quattro lati, con terreno privato, resede carrabile, posti auto, e ottima esposizione solare. posizione strategica:situato a soli 10 minuti da fiesole centro e circa 15 minuti da firenze zona cure, questo immobile rappresenta la perfetta fusione tra tranquillità rurale e vicinanza alla città, con fermate dell'autobus e collegamenti rapidi a portata di mano.caratteristiche dell'immobile:superficie totale: circa 160 mq lordi su due livelli principalicomposizione interna:piano terreno: ingresso indipendente, soggiorno doppio, cucina abitabile con camino, disimpegno/sottoscala, bagno finestrato, e terrazza con affaccio panoramicopiano primo: tre vani (camere o studio), secondo bagno, guardaroba e ripostigliosottotetto accessibile da scala retrattile, con lucernario per accesso al tettolocale tecnico al piano seminterrato (accessorio)esterni:resede e terreno privato terreno agricolo di oltre 780 mq in declivio naturale verso valle con presenza di piccolo corso d'acqua posti auto interni alla proprietàstato: in buone condizioni generali, abitabile, tuttavia necessiterebbe di un ammodernamento per quanto riguarda impiantistica e bagni, rifiniture di gusto passato e tradizionale.impianto di riscaldamento autonomo (termosingolo)punti di forza:- immobile unico nel suo genere, perfetto per chi cerca privacy, verde e comodi spazi interni ed esterni- indipendenza totale in contesto tranquillo e non isolato- ideale anche per prima casa, casa vacanze o residenza per artisti e amanti della natura- possibilità di valorizzazione con ristrutturazione, contattaci ora per fissare una visita e scoprire dal vivo il fascino autentico di questa dimora sulle colline di fiesole! classe energetica: g epi: 1 kwh/m2 anno
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