Descrizione:
Locale commerciale compiobbiimmobile commerciale ristorante pizzeria attualmente locato con ottima rendita e scadenza contrattuale definita al In una posizione strategica e di assoluto prestigio, caratterizzata da un flusso pedonale e veicolare costante, proponiamo in vendita la piena proprietà- di un ampio locale commerciale di categoria c/1 che rappresenta un'opportunità- d'investimento rara per solidità- e caratteristiche tecniche. L'immobile si presenta con una facciata scandita da due ampie vetrine che garantiscono una visibilità- eccezionale e inondano di luce naturale il vasto salone principale. Questo ambiente, caratterizzato da altezze generose e da una pianta estremamente regolare, à pavimentato con materiali tecnici ad alta resistenza e offre volumi ariosi capaci di ospitare una zona accoglienza di grande respiro e numerosi coperti, mantenendo sempre un'atmosfera di assoluto comfort e funzionalità-.la distribuzione degli spazi interni à stata progettata con un taglio professionale volto a ottimizzare ogni fase dell'attività-: il cuore tecnico della struttura ospita infatti una cucina di ampie dimensioni, già- completamente attrezzata con canna fumaria a norma e rivestimenti igienico-sanitari di qualità-, affiancata da una zona pizzeria dedicata che permette una gestione dei flussi di lavoro separata e ordinata. La logistica del fondo à ulteriormente impreziosita da ampi vani destinati allo stoccaggio e al magazzino, oltre a una zona spogliatoi e servizi riservata esclusivamente al personale, garantendo cosଠuna perfetta separazione dai percorsi destinati alla clientela. I servizi igienici per il pubblico sono stati realizzati con finiture di pregio e sono pienamente conformi alle vigenti normative sull'abbattimento delle barriere architettoniche, riflettendo la cura e la manutenzione costante riservata a ogni dettaglio delle mura.l'immobile, grazie alla sua posizione dominante e alla qualità- degli impianti tecnologici certificati, si pone come un asset immobiliare di altissimo livello, capace di mantenere e incrementare il proprio valore nel tempo. La presenza di una locazione in essere fino al 31 agosto 2029 assicura all'acquirente una rendita immediata e garantita, rendendo questa proprietà- la soluzione ideale per chi cerca un investimento sicuro in un fondo commerciale già- perfettamente adeguato alle pi๠esigenti normative di settore e situato in un contesto urbano di primaria importanza.tra il valdarno fiorentino, la valdisieve e il mugello nelle colline del chianti, vantiamo esperienza e professionalità- nel campo della mediazione immobiliare. Le residenze al centro di panorami di bellezza incomparabile, ville, villette familiari, coloniche, casali, aziende agricole, appezzamenti, fondi e attività- commerciali, sono la nostra specialità-.operiamo in toscana e proponiamo proprietà- di prestigio, offriamo la massima trasparenza e la migliore assistenza nelle trattative di compravendita di proprietà-, consulenze tecnico fiscali, verifiche su immobili, stime e permute. Convenzionati con i principali istituti di credito nazionali, offriamo le migliori condizioni in termini di consulenza, tassi e disponibilità- a finanziamenti agevolati.offriamo inoltre servizi visibilità- a livello locale, nazionale ed internazionale tramite canali internet, riviste, quotidiani ed altri strumenti pubblicitari. Contattateci senza impegno e sapremo indicarvi le migliori occasioni di investimento sul territorio. classe energetica: non dichiarata
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