Appartamento in vendita a Figline e Incisa Valdarno

Prezzo: € 190.000 Prezzo ribassato di 10000 €

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Costruzioni spagnoli s.p.a.

Via fra giovanni angelico 36
50121 Firenze

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Descrizione:
Incisa appartamento nuova costruzione (80 mq), 5 vani con ingresso indipendente, logge esclusive (16 mq), cantina di 22 mq,e box auto di 18 mq appartamento al piano primo composto da: zona giorno (cucina e soggiorno), ripostiglio, due camere da letto, e un bagno. Dalla zona giorno dell'appartamento si accede ad una bella e spaziosa mansarda (31 mq) con terrazza a tasca (11 mq). Nella mansarda c'è la possibilità di ricavare il secondo bagno e la terza camera. Il contesto: tutte le case sono costruite all'interno di un anfiteatro naturale, che da una parte le protegge e dall'altra apre la sua visuaòle a buona parte della vallata. Gli edifici sono pensati per integrarsi al meglio col contesto circostante, caratterizzato da una forte presenza di verde, con uliveti, coltivazioni e terrazzamenti che circondano la zona. Per questo motivo i lotti presentano solo due piani fuori terra e seguono la pendenza naturale del terreno, senza dar vita a un insediamento intensivo ma lasciando spazio al verde pubblico e alle aree pavimentate. La tamponatura esterna a spessore maggiorato (40 cm). Infatti ogni edificio ha un basso impatto ambientale e una predisposizione ad accogliere i diversi sistemi di risparmio energetico. Le case sono orientate verso sud in modo da sfruttare al meglio l'esposizione solare. Particolare attenzione e' stata prestata alla coibemnùntazione termica e acustica che garantisce i requisiti previsti dalla legge d.lgs 311/06. Le tamponature sono realizzate in muratura attraverso l'utilizzo di materiali e tecniche consolidate nel tempo per garantire elevati livelli di confort acustico e termico. In inverno il calore prodotto dalla caldaia per scaldare la nostra casa purtroppo non si accumula, ma raggiunge l'ambiente esterno passando attraverso pareti e infissi. Non possiamo annullare il fenomeno, ma si può ostacolare la dispersione del calore aumentando la resistenza termica di pareti, pavimenti, solai, porte e finestre. Un alloggio ben isolato è infatti più confortevole in ogni stagione e consente buoni risparmi di energia sia per il riscaldamento invernale, sia per il condizionamento nella stagione estiva. All'interno degli edifici sono previste ulteriori soluzioni che soddisfano i requisiti acustici passivi sia per l'isolamento tra interpiano (con l'ausilio di isolanti in gomma antivibranti) che per ridurre la rumorosita' degli scarichi domestici (con tubi silenziati e cabedi insonorizzati). Per evitare dispersioni termiche e acustiche causate dalle aperture esterne sono utilizzati infissi a taglio termico certificati ai sensi della legge quadro sull'inquinamento acustico l Per il riscaldamento e la produzione di acqua sanitaria sono previste caldaie singole a condensazione. Contattate il numero verde spagnoli costruzioni spagnoli spa dal 1937, si e' sempre distinta per la cura con cui realizza le proprie case, la qualita' dei materiali e delle rifiniture e l'attenzione per la necessita' del cliente.

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Via fra giovanni angelico 36
50121 Firenze



Codice inserzione: 1437115117
Rif. Annuncio: INCISA P1H
Provincia: Firenze
Comune: Figline e Incisa Valdarno
Superficie (Mq) : 120 Mq.
Tipo immobile: Appartamento
Stato immobile: nuovo
Anno
(costruzione/ristrutturazione):
2012
Piano: Su due livelli
Riscaldamento: autonomo
Garage: Singolo
Bagni: 2
Classe energetica: C
Indice di prestazione energetica (EPgl): 76.56 kWh/mq annui
Mansarda: opzione attiva
Porta blindata: opzione attiva