Appartamento in vendita a Firenze

Descrizione:
San gaggio/due strade, via del gelsomino, proponiamo in vendita appartamento da ristrutturare posto al primo piano, costituito da 3 stanze e bagno, oltre vano accessorio al piano terra, complessivi 58 mq, molto luminoso, ingresso indipendente, cantina al piano interrato, resede e giardino 43 mq. descrizione: immobile venduto al grezzo, da ristrutturare, con inizio lavori avviato e opere da ultimare. ingresso indipendente da un cancello situato in via del gelsomino direttamente nella resede e al giardino. dalla resede, per mezzo di una scala esterna, si entra nell'appartamento al primo piano, costituito da soggiorno, cucina (spazio di cottura), camera con balcone e bagno al piano terra, sempre con ingresso dalla resede, vi à un vano accessorio pluriuso. al piano interrato la cantina, che ha accesso separato da via del gelsomino. 3d showcase: la navigazione con il virtual tour 3d ti consentirà- di esplorare l'immobile comodamente dal tuo cellulare o pc, anche in realtà- aumentata e ti permetterà- di misurare gli spazi interni in modo preciso. la tecnologia utilizzata per creare la visita virtuale consente di realizzare un modello 3d preciso dell'immobile, in cui à possibile misurare la lunghezza, la larghezza e l'altezza dei vari ambienti utilizzando una funzione di misurazione integrata; in questo modo potrai avere una idea precisa delle dimensioni degli spazi e valutare se soddisfano le tue esigenze. caratteristiche tecniche: - superficie commerciale (con accessori in quota) 75 mq; - superficie lorda piano primo (incluso murature) 43 mq e superficie netta 36 mq; - superficie lorda vano accessorio al piano terra (incluso murature) 15 mq e superficie netta 9 mq; - superficie lorda cantina piano interrato (incluso murature) 15 mq e superficie netta 9 mq; - superficie balcone primo piano 2 mq; - superficie resede 15 mq e giardino 28 mq; - non dotato di riscaldamento; - no spese condominiali. classe energetica g - indice di prestazione energetica globale non rinnovabile (epgl,nren) pari a 502,31 kwh/mq_anno e indice di prestazione energetica globale rinnovabile (epgl,ren) pari a 6,04 kwh/mq_anno, con prestazione energetica del fabbricato invernale bassa e estiva bassa. Classe energetica raggiungibile g. richiesta euro 200.000,00 . Classe energetica: g - ipe: 502.31kwh/mq anno