Descrizione:
Via sestese, pressi viale xi agosto lato firenze nova, in interno tranquillo di un bel condominio totalmente ristrutturato immerso nel verde, proponiamo la vendita in eslusiva di questo delizioso monolocale diviso in 2 vani di complessivi mq.30.l'appartamento à posto al primo piano (senza ascensore) e risulta composto da ingresso-disimpegno che si apre su un unico vano utile monolocale, oltre cucinotto, un servizio igienico non finestrato ed una bella terrazza.completa la proprietà- una cantina posta al piano seminterrato e vano condominiale al piano terreno per riporre moto e bici al chiuso.pur essendo urbanisticamente un monolocale, l'immobile risulta essere suddiviso in 2 stanze contigue, pertanto la 'zona notte' à separata dalla zona cucina-pranzo-soggiorno, permettendo pertanto un'altra fruibilità- degli spazi.l'appartamento à stato totalmente ristrutturato, à dotato dell'impianto di condizionamento e risulta essere molto valido ed interessante anche come investimento, visto le bassissime spese di gestione, grazie anche alle opere condominiali recentemente eseguite rientranti nel 110%.l'immobile gode di ottimi affacci nel verde, visto che il condominio à dotato di uno spazio condominiale dove à possibile parcheggiare 1 auto. infine si precisa che l'appartamento viene venduto totalmente arredato.l'immobile risulta essere libero e l'acquisto avviene da persona fisica, pertanto la vendita à soggetta ad imposta di registro e non i.v.a.. Catastalmente l'immobile à in categoria a/3, classe 3, consistenza 2,5 vani, superficie catastale mq.42, totale escluse aree scoperte mq.40, rendita catastale di euro 277,60 pertanto in caso di acquisto come 'prima casa' le imposte da pagare ammonteranno ad euro 1.000,00, importo minimo previsto per legge; si precisa che tale indicazione à valida solo se non à possibile fruire del 'credito d'imposta' (vendita della prima casa e riacquisto entro un anno), altrimenti dalla somma sopra indicata andrà- decurtata l'imposta di registro versata a suo tempo.ottima opportunità- immobiliare, informazioni pi๠dettagliate in agenzia.classe energetica e, ipe 178,90, rif.a0531, richiesta euro 130.000,00. tel classe energetica: e - ipe: 178.90kwh/mq anno
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