Case e ville indipendenti in vendita a Firenzuola

Prezzo: € 90.000

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Descrizione:
Immobile posto nel comune di firenzuola, frazione covigliaio, sull'appennino toscano, circa 800 m.s.m., a circa 50 km da firenze e prato e circa km 60 da bologna. Con l'apertura del raddoppio dell'autostrada a1, previsto per il 2015, dopo l'uscita di barberino di mugello, ci sarà quella per passo della futa - firenzuola, da tale casello la frazione covigliaio dista circa 11 km, pertanto da firenze o da prato la percorrenza si aggira intorno ai trenta - quaranta minuti.l'immobile è inserito in un parco di circa mq 4.000, ed è composto da 5 piani fuori terra, per una superficie calpestabile di oltre mq. 2.000; dista circa m. 200 dai negozi della frazione covigliaio. Circa due anni fa covigliaio è stato inserito in un parco naturalistico molto grande e sono state realizzate da legambiente, opere per passeggiate e visite.strutturalmente l'immobile è in discrete condizioni, la struttura è pilastrata in c.a., tamponamenti esterni in mattoni sodi spessore cm 30, due tamponature sono deteriorate a causa di infiltrazioni da diversi anni; tetto in latero cemento e copertura in eternit.su tale immobile fu presentato e approvato un progetto, per la realizzazione di n. 33 appartamenti della superficie da 40 mq. A 110 mq., attualmente la proprietà sta studiando di ridurre a 17 appartamenti, con superfici dagli 80 mq. A 200 mq.l'immobile all'origine era un albergo poi trasformato in colonia estiva per bambini, pertanto si tratta di grandi camerate che nella ristrutturazione non comportano demolizione di tramezzi.le opere di urbanizzazione consistono nel realizzare un depuratore o una fitodepurazione, in quanto in zona non esiste la fognatura pubblica, acqua potabile enel gas-metano e telefono sono adiacenti all'immobile, in quanto è inserito in una zona residenziale. Fa parte della proprietà anche un lago di acqua sorgiva che si trova a circa 200 m, e riforniva l'immobile. L'imu per l'immobile è di ?. 1.800,00 l'anno, in quanto catastalmente identificato in categoria f/1.la richiesta è di ?. 90.000,00 equivalenti ad ?. 45,00 il mq. Compreso il parco e il lago. Su richiesta si invia in pdf, progetto approvato, estratti di mappa, stato attuale. classe energetica = esente

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Codice inserzione: 1390866915
Rif. Annuncio: 6-16
Provincia: Firenze
Comune: Firenzuola
Superficie (Mq) : 2000 Mq.
Tipo immobile: Case e ville indipendenti
Classe energetica: G
Indice di prestazione energetica (EPgl): 175 kWh/mq annui