Descrizione:
Rif.ag. F/0771 - capoluogo - gambassi terme - rif. F/0771 - toscana centrale equidistante fra le provincie di pisa livorno e firenze, fra il mare e le piste da sci. Incantevole posizione collinare panoramica, non lontano dal centro storico di san gimignano. Seducente tenuta con oltre 73 ettari di terreno, residence, casa vacanze e vigneti. Descrizione dei fabbricati: il primo nucleo (quello originario) è costituito da: casa padronale, stalle, cantina fienile e porcilaia risalenti alla fine del xix secolo. Adesso ristrutturati con finiture di pregio, mantenendo inalterato laspetto esterno originale; le facciate sono in gran parte in pietra e mattoni a faccia vista; le coperture classiche toscane con tetti in legno tegole ed embrici antichi. Ledificio 1 conta circa mq 550 lordi con 4 camere e 7 bagni su due piani fuori terra si sviluppa cosù: - piano terra: ingresso, sale per pranzi ed eventi, servizi e cucina; - primo piano: quattro camere con bagno en-suite, ufficio, ripostiglio, spogliatoio e tre bagni. Ledificio 2 conta circa mq 190 lordi con 4 camere e 2 bagni ex fienile strutturato su due piani fuori terra, ognuno dei quali è occupato da un appartamento, ognuno dei quali composto da cucina pranzo soggiorno open, due camere bagno e ripostiglio ledificio 3 conta circa mq 130 lordi con 2 camere e 2 bagni, ex porcilaia adesso distribuita su un piano più un mezzanino composta da due terratetti indipendenti entrambi con zona giorno camera bagno e soffitta. Il secondo nucleo è invece di nuova edificazione ed è interamente dedicato alla funzione ricettiva. Edifici in cemento armato e coperture in legno con tegole invecchiate. Terrazze e porticati pavimentati in cotto, cosù come gli appartamenti a richiamare larmonia con gli edifici preesistenti. Finiture di alto livello, con bagni ricoperti in marmo e sanitari firmati. Due fabbricarti lo compongono. Il fabbricato 4 conta circa mq 250 lordi a servizio dellattività ricettiva ed è cosù costituito: lavanderia, magazzino, dispensa, due ripostigli e locale termico al piano seminterrato; reception, disimpegno, bagno, cucina, sala da pranzo per le colazioni del residence al piano primo. Il fabbricato 5 conta circa mq 770 lordi con 17 camere e 10 bagni è adibito a residence ed è costituito da una serie di edifici a schiera, suddivisi in otto appartamenti: - il primo a torre su tre piani, mq 105 lordi con soggiorno con divano-letto, cucina, camera matrimoniale, camera doppia, bagno con vasca idromassaggio e bagno con doccia; - il secondo al piano terra, mq 70 lordi con soggiorno con divano-letto, cucina, due camere matrimoniali e bagno con doccia; - il terzo al piano terra mq 81 lordi con soggiorno con divano-letto, cucina, camera matrimoniale, camera doppia e due bagni (uno con doccia, laltro con vasca idromassaggio); - il quarto al piano terra mq 75 mq lordi con soggiorno con divano-letto, cucina, camera matrimoniale, camera doppia e bagno con doccia; - il quinto al piano terra, mq 70 lordi con soggiorno con divano-letto, cucina, camera matrimoniale, camera doppia e bagno con doccia; - il sesto al paino primo piano, mq 80 lordi con soggiorno con divano-letto, cucina, due camere matrimoniali, camera tripla e bagno con doccia; - il settimo al piano primo mq 70 lordi con soggiorno con divano-letto, cucina, camera matrimoniale, camera doppia e bagno con doccia; - l'ottavo al piano primo mq 70 lordi con soggiorno con divano-letto, cucina, camera matrimoniale, camera doppia e bagno con doccia. Completano la proprietà la splendida piscina dalla forma originale con una bellissima vista sulle colline della valle, sul vigneto o sul fantastico parco-giardino allinterno del quale si trova la scenografica fontana. I terreni sono principalmente coltivati a vigneto chianti, ed altri suddivisi tra oliveto, seminativo, pascolo e due laghi. Proprietà facilmente raggiungibile tramite la viabilità comunale, la tenuta ha a disposizione tutti i servizi necessari a pochi km di auto, e permette di muoversi strategicamente in tutta toscana e le meraviglie che rendono unica questa regione: san gimignano, volterra, colle val delsa, siena, greve in chianti, pisa e la sua torre pendente, la città rinascimentale di firenze, la fortificata lucca e il porto di livorno. A disposizione a 40 km gli aeroporti di firenze amerigo vespucci, pisa galileo galilei. Investimento unico nel vero cuore tuscany. Classe energetica in elaborazione. Prezzo 5.500.000,00 - sc9673493
24 
2100 
5000 Mq 
