Descrizione:
Elegante villa signorile situata nel cuore del chianti, precisamente in san casciano val di pesa.la villa è divisa in tre unita' abitative, due delle quali riservate all'accoglienza degli ospiti e comunicanti tra loro.all'esterno, la villa presenta un illustre giardino all'italiana curato in ogni minimo dettaglio, fontane, un grande uliveto e un vigneto chianti classico con produzione stimata fino a 8.000 bottliglie l'anno.la villa si struttura su quattro piani ed è collegata da un comodo ascensore che parte dal piano terra e raggiunge il secondo piano, in alternativa è presente una scala condominiale con ingresso dedicato al piano terra.dopodichè la proprietà dispone di una lavanderia con bagno di servizio e un garage spazioso di circa 128 mq.l'appartamento padronale si espande tra il piano terra e il primo piano (467 mq) ed è composto da 3 camere e 5 bagni, dopodiche dall'ingresso, una porta conduce ad un mini appartamento di circa 45 mq per la servitu' composto da camera, zona giorno e un bagno.al secondo piano, raggiungibile sia tramite ascensore sia tramite scala condominiale, si trovano i due appartamenti per gli ospiti con una loggia panoramica di circa 25 mq.il primo appartamento è composto da 2 camere e 2 bagni en-suite, una zona pranzo e una cucina per un totale di 158 mq.il secondo appartamento è composto da 3 camere, 2 bagni, di cui uno en-suite, un grande soggiorno con camino, angolo cottura e sala da prazo con accesso alla loggia.la villa è inoltre dotata di sistemi di sicurezza avanzati come la videosorveglianza e i sensori di movimento interni ed esterni.la proprieta copre una superficie di 4.1 ettari e la villa è circondata da circa 4.000 mq di parco dove troviamo il giardino all'italiana, una piscina con vasca 14x7 con palme e solarium, un annesso di 106 mq con un bagno, zona fitness e sala degustazione.dal cancello principale, oltrepassando la villa, si trova un comodo piazzale dove c'è la possibilita di parcheggiare diverse auto.la proprietà inoltre è caratterizzata da un oliveto di circa 2,2 ha con una prduzione che puo' arrivare fino a 10 q.li di olio extravergine e un vigneto di circa 1,5 ha che puo' produrre circa 31 q.li di chianti classico e circa 78 q.li di toscana igt.la proprietà è una vera e propria perla nel cuore del chianti e ha grandi potenzialita' sia per uso residenziale sia come destinazione e ricezione di ospiti. classe energetica: f epi: 111 kwh/m2 anno
F 
9 
10 
1012 
