Descrizione:
Per chi vuole la sua propria produzione di vino ed olio nel cuore della maremma. Offriamo in vendita azienda agricola, in posizione riservata, in un luogo bellissimo e pittoresco della toscana.composta da una casa principale di 307 mq piano terra e piano primo.nel piano primo si trova appartamento padronale di 153.56 mq con quattro ampie camere doppie, un luminoso bagno con la finestra, ed una cucina/soggiorno. Nel piano terra si trovano due appartamenti indipendenti con un totale di 153,63 mq. Primo appartamento ha una cucina/soggiorno con camino e forno da legna, due camere doppie e due bagni. Secondo appartamento ha una cucina, una camera doppia ed una camera singola, un bagno. Gli appartamenti hanno accesso al porticato di 80 mq ad uso comune e grande giardino con gazebo e piscina. Tutti gli impianti, elettrici ed idraulici indipendenti suddivisi per ogni appartamento.l'azienda è situata in territorio di media collina 200 m s.l.m. Certificazione biologica (controllata da bioagricert). Con i suoi 2.00.00 ha di vigneto d.o.c. Montecucco / d.o.c. Maremma toscana / igt sangiovese, grazie alla splendida collaborazione tra un enologo svizzero e proprietario, nel 2012 azienda ha realizzato la prima grande produzione del vino biologico di 3000 bottiglie per la vendita al pubblico che è stata portata oggi a un totale di 24.000 bottiglie.i complessivi ha 17.97.05 dispongono anche:-ha 1.25.00 oliveto di produzione di extravergine di oliva biologico-ha 2.10.00 bosco ceduo (appezzamento distaccato)-ha 0.42.00 fabbricati e corte-ha 11.00.00 impianto di arboricoltura da legno. (essenze: robinia pseudoacacia, frassino oxifilla, quercusrobur, quercus pubescensis e cipresso bolgheri) realizzato 2006, sotto contributo europeo fino al 2026.impegno fino al 2031 possibile diradamento.2/3 annessi2) mq 280,96 magazzini e annessi agricoli (volumetria da recuperare)3) mq 459,00 fienile e stalla (restaurato in parte)possibilità di aumento volumetria di 120,00 mq classe energetica: g epi: 0 kwh/m2 anno
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