Rustici in vendita a Castel del Piano

Prezzo: € 1.100.000

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Riccardo giuntini

Via trento e trieste 42
58038 Seggiano (GR)

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Descrizione:
Podere in pietra a vista immerso negli olivi. Casale e annessi agricoli ristrutturati per un totale di 335 mq. 60 mq di volumetrie da ristrutturare. Permesso di costruire per 210 mq. 90 mq di tettoie. Terreno di circa 12 ettari con 480 olivi. Siamo nella campagna tra seggiano e castel del piano, nella zona degli ulivi e dei vigneti. La casa principale di circa 190 mq. è in pietra a vista ed è stata ristrutturata internamente nel 2004, rispettando dove possibile le caratteristiche originali. Ha due porticati e accanto un annesso completamente ristrutturato di circa 140 mq., una sorta di loft che potrebbe benissimo essere usato anche come studio artistico. Tutte le utenze sono presenti e alcuni pannelli solari forniscono acqua calda alla casa principale. Il riscaldamento è a gpl e più un termo-camino che manda sufficiente calore durante le stagioni meno fredde nella casa principale e un altro termo-camino per l'annesso. Le fosse imhoff sono due e hanno il sistema di fitodepurazione. L'acqua è fornita dall'acquedotto comunale ma vi è anche una pompa per prendere acqua dal fiume per l'irrigazione. Si può costruire una piscina. Nel giardino vi è anche un forno in pietra, che serve come area barbecue. Sul terreno di circa 12 ettari con 480 piante di olivo, troviamo alcuni annessi agricoli che possono essere trasformati in ulteriori fabbricati: vi è un permesso per costruire un frantoio di circa 112 mq e una abitazione di 95 mq. In base a un 'programma di miglioramento agricolo ambientale' del 2004. Un ulteriore piccolo rudere di 30 mq. E due magazzini in lamiera questi ultimi trasformabili in altri fabbricati agricoli in pietra per un totale di mq.33 completano questa interessante proprietà. Sotto una grande tettoia in legno di 80 mq vengono riposti i trattori agricoli. Un'altra tettoia in legno di 15 mq serve come parcheggio auto. La maggior parte dell'arredamento è compresa nel prezzo. Distanze: arcidosso e castel del piano a 7 km. A 30-40 minuti ci sono le terme di petriolo, saturnia, bagno vignoni e s.filippo. Nella stagione invernale si possono raggiungere le piste da sci del monte amiata in circa 25 minuti. Campi da golf con 18 buche a 40 e 50 minuti di distanza. 25 minuti da montalcino, 35 da grosseto, 45 dal mar tirreno, 55 da siena, 1 ora e mezzo da firenze e perugia, 2 ore da pisa, 2 ore e mezzo da roma. Prezzo richiesto: €

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Riccardo giuntini
Via trento e trieste 42
58038 Seggiano (GR)



Codice inserzione: 1445244037
Rif. Annuncio: rr157
Provincia: Grosseto
Comune: Castel del Piano
Superficie (Mq) : 400 Mq.
Tipo immobile: Rustici
Anno
(costruzione/ristrutturazione):
2004
Piano: Su due livelli
Camere: 5
Riscaldamento: autonomo
Garage: Doppio
Tipologia giardino : Privato
Bagni: 3
Classe energetica: G
Indice di prestazione energetica (EPgl): 175 kWh/mq annui
Satellite: opzione attiva
Caminetto: opzione attiva
Ripostiglio: opzione attiva