Rustici in vendita a Civitella Paganico

Prezzo: € 460.000

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Riccardo giuntini

Via trento e trieste 42
58038 Seggiano (GR)

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Descrizione:
Casa in pietra di 250 mq. Lordi completamente ristrutturata e divisibile in due appartamenti. Giardino di 200 mq. E uliveto a pochi metri di 1.200 mq. Panorama aperto, luminoso, silenzio e natura. Queste sono le caratteristiche del podere in pietra recentemente restaurato con interventi e materiali di qualità e nel pieno rispetto del carattere originario. La casa è su tre piani in unico corpo, divisibile però in due unità avendo 2 cucine abitabili con camino, 3 bagni e vari ingressi dal giardino di 200 mq. Al piano terra troviamo un angolo cottura, una sala con camino, una camera da letto, due bagni e il ripostiglio; dalla cucina, con una scala a chiocciola si può accedere al primo piano. Il primo piano si accede anche da una scala esterna, quindi può eventualmente diventare un appartamento completamente indipendente. Al primo piano si trovano la cucina, un salottino, due camere da letto e un bagno. Al secondo piano ci sono altre due camere da letto. Nel giardino si trova inoltre un tipico forno a legna per il pane con tettoia arredata. La proprietà ha anche un parcheggio privato per 3 macchine oltre al parcheggio comune. A pochi metri di distanza si trova un piccolo uliveto di 1200 mq. La proprietà risiede all'interno di un piccolo gruppo di 4 case e gode di privacy, tranquillità e silenzio. Tutte le utenze sono presenti, compresa la linea adsl, il riscaldamento è a gasolio con pannelli radianti a pavimento. Il pavimento è stato poi rivestito con cotto fatto a mano. La casa gode di un ampio panorama che spazia dalle colline sopra la valle del fiume ombrone fino ad arrivare a montalcino. Siamo a pochi minuti dalle famose terme di petriolo. Vi sono due piccoli paesi vicini con negozi e locande. A 16 km una cittadina più grande con supermercati, bar, ristoranti e pizzerie. Arrivare è davvero comodo, ci troviamo infatti a soli 4 km. Dalla superstrada firenze-siena-grosseto. Siena si può raggiungere in mezz'ora d'auto, dista infatti circa 30 km. Aereoporti più vicini: firenze circa a 1 ora di distanza, roma fiumicino circa 2 ore, pisa 2 ore. Prezzo richiesto: € 460.000 trattabili

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Riccardo giuntini
Via trento e trieste 42
58038 Seggiano (GR)



Codice inserzione: 1445244030
Rif. Annuncio: rr139
Provincia: Grosseto
Comune: Civitella Paganico
Superficie (Mq) : 250 Mq.
Tipo immobile: Rustici
Piano: Su due livelli
Camere: 5
Riscaldamento: autonomo
Posti auto scoperti: 3 posti auto
Tipologia giardino : Privato
Bagni: 3
Classe energetica: G
Indice di prestazione energetica (EPgl): 175 kWh/mq annui
Caminetto: opzione attiva
Ripostiglio: opzione attiva
Cucina vivibile: opzione attiva