Descrizione:
€♂️€€️voglia di mare? sogni di vivere davanti al mare?immagina di dormire al ritmo delle onde, sentire il profumo del mare in ogni stanza e goderti uno dei panorami più belli della toscana. Questa è l'occasione dei tuoi sogni!appartamento super panoramico, fronte mare in una delle zone più esclusive e comode del centro di follonicaal terzo piano di un piccolo condominio di 4 piani+attico, recentemente ristrutturato,con ascensore, pedana disabili all'ingresso, spazio condominiale per motorini e rastrelliera bici✨ l'appartamento, nei suoi 87mq, è cosù composto:... ingresso... 2 grandi camere matrimoniali ( di cui una rifatta lasciando una parete originale con le pietre marine a vista, che volendo si possono fare su tutte le mura perimetrali dell'appartamento )... spazioso soggiorno-cucina... bagno... comodo e capiente ripostiglio... cantina seminterrata con ampia finestra a ovest, perfetta per 3-4 bici o uso cantina vera e propria...due belle terrazze accoglienti, entrambe davanti al mare, dalle quali godersi colazioni o cene guardando il sole tramontare sul mare️ caratteristiche uniche:- pareti alte 2,95m, grandi finestre e porte finestre ( tutte vista mare ) più l'esposizione della casa a sud ed ovest, lo rendono particolarmente luminoso tutto l'anno- la struttura del condominio è più unica che rara: doppie mura in pietra marina e terracotta con intercapedine sanitaria: isolamento naturale in ogni stagione ( caldo in inverno e fresco in estate ), zero umidità- vista mare garantita: davanti è stata costruita una terrazza bassa con ristoranti e negozi ' garantirà niente palazzi futuri, lasciando uno dei panorami più diretti e aperti sul mare di tutta la città️ parcheggio: ampio parcheggio pubblico sotto casa + il più grande del centro (piazza 25 aprile) a 200 metri. Residenti parcheggiano gratis in tutti i parcheggi blu con tessera comunale. pavimenti:- camere: graniglia originale (una nera, una rosa) in ottime condizioni- bagno, rifatto con gress antiscivolo- ingresso e cucina: parquet spc nuovo (resistente a acqua, macchie, usura certificato fsc e dop) le foto ne mostrano una simulazione virtuale (swingfloor .it) per uniformare i colori. Il parquet incluso nella vendita: puoi scegliere il colore tramite la stessa ricostruzione virtuale.altre peculiarità che lo rendono unico:- la vicinanza alla spiaggia ( meno di 100metri ) e la centralità, fanno si che qualunque cosa sia a due passi: tutti i servizi, negozi e ristoranti, il parco centrale e le scuole, come per le fermate dei bus urbani ed extraurbani che sono a 150 metri ( la stazione dei treni a 5-10 minuti a piedi )️dettagli tecnici:- riscaldamento autonomo a gas- infissi esterni in alluminio e doppio vetro, ottimi per l'isolamento acustico e climatico- spese condominiali molto basse ( 78,€ al mese )- certificato ape in corso di elaborazione- abbiamo di recente ristrutturato impianti e pareti del soggiorno cucina, di una camera e del bagno. Il resto della casa non necessita lavori! è pronta per viverci da subito!ideale sia per un nucleo familiare che per gli affitti ( altissimi qui! ) turistici, o per crearci un b&b.️ vuoi trasformarla?- quattro progetti architettonici già pronti: aggiunta secondo bagno, creazione di openspace in due versioni ( già predisposti impianti per entrambe ), chiusura terrazze con vetrate scorrevoli (comune e condominio già informati).- per la vista mare da ogni finestra e la generosità di spazio in ogni stanza, c'è la possibilità di creare tre camere con 3 bagni privati per farci un b&b altamente remunerativo!visitabile su appuntamento qualora realmente interessati. prezzo già rimodulato al ribasso: molto poco trattabilevendita diretta nessuna commissioneref:89522
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