Appartamento in vendita a Grosseto

Prezzo: € 149.000

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Il borgo srl

Via del commendone n.2, il borghetto 6
58100 Grosseto

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Descrizione:
Imperdibile offerta lancio valida solo per i primi 5 appartamenti !! 'sporting club rio grande'; complesso residenziale confinante con il parco naturale dell'uccellina, immerso nella pineta della costa maremmana tra punta ala e monte argentario. Il residence 'sporting club rio grande' è costituito da 34 unità immobiliari di recente realizzazione (da noi costruito nell'anno 2005) sviluppate su 2 livelli. Tutti gli appartamenti sono completamente arredati, dotati di di ingresso indipendente e di aria condizionata in tutte le stanze. Ogni unità immobiliare dispone di 1 posto auto privato protetto da una sbarra con codice alfanumerico (il 2° posto è disponibile su richiesta). Tipologia pt: ingresso dal giardino privato, veranda coperta con arredo per uso esterno, soggiorno-cucina con angolo cottura completo di tavolo pranzo, mobile e divano/letto; camera matrimoniale con letto comodini, armadio e bagno /doccia. Completa l'appartamento una spaziosa e luminosa taverna con vano ripostiglio nel sottoscala, bagno/doccia e spazio aperto al piano sottostrada. Tipologia p1°: ingresso dal soggiorno-cucina con angolo cottura completo di tavolo, divano letto, dotato di grande terrazza coperta e chiudibile; camera matrimoniale con letto comodini e armadio, bagno con doccia. Completa l'appartamento una mansarda molto luminosa con secondo bagno, e grande un terrazzo solarium esclusivo. Gli appartamenti usufruiscono di un vantaggioso accordo con le piscine del residence che garantisce ai proprietari l'ingresso a prezzo convenzionato. Gli immobili sono civili abitazioni, di cat. Catastale a3, non si tratta di 'cav'e/o'rta', e non hanno vincoli di gestione unitaria, ecc. Gli appartamenti di civile abitazione, hanno rendite catast. Da €. 352,48 a €. 402,84, e l'imu annuo che varia da €.350 a €.410 circa. Le spese condominiali ordinarie ammontano a circa €. 18 al mese, per unità. Qualora il compratore voglia ottenere un reddito da affittanza stagionale, dando incarico alla nostra società di gestione, le verrà garantito un reddito minimo di €.5.000,00 per almeno due anni, pari a circa il 4% sull'investimento. Il capitale è garantito dalla proprietà dell'alloggio, il cui valore costituisce la migliore garanzia dei soldi investiti. L'affitto turistico, in italia, è secondo chi scrive il modo migliore per produrre reddito, in quanto riserva diversi vantaggi per il proprietario: - in primis la sicurezza della riscossione , visto che l'affittuario paga il saldo del soggiorno prima della presa in possesso dell'alloggio e versa cauzione per eventuali danni arrecati. - l'usura ridotta dell'immobile perchè occupato solo per pochi mesi l'anno. - la fiscalità ridotta al 21% anche per affittanze brevi. - la piena disponibilità dell'alloggio per i periodi in cui non è locato (minimo 8 mesi l'anno di piena disponibilità per il proprietario).

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Il borgo srl
Via del commendone n.2, il borghetto 6
58100 Grosseto



Codice inserzione: 1425887665
Rif. Annuncio: 74936417
Provincia: Grosseto
Comune: Grosseto
Zona: Principina a Mare  
Superficie (Mq) : 92 Mq.
Tipo immobile: Appartamento
Stato immobile: recente
Anno
(costruzione/ristrutturazione):
2005
Piano: Piano terra
Camere: 2
Arredato:
Riscaldamento: autonomo
Posti auto scoperti: 1 posto auto
Tipologia giardino : Privato
Bagni: 2
Spese condominiali: 28 al mese
Classe energetica: G
Indice di prestazione energetica (EPgl): 175 kWh/mq annui
Climatizzatore: opzione attiva
Piscina: opzione attiva
Arredato: opzione attiva
Ripostiglio: opzione attiva
Taverna: opzione attiva
Cantina: opzione attiva