Descrizione:
Vendesi azienda agricola fra le colline della maremma toscana, posizione unica vicina alla strada provinciale, a 4 km dalla s.s.1 aurelia, 10 km da grosseto e 20 km da marina di alberese, vista mare dai monti dell'uccellina alla corsica e all'isola d'elba.a meno di un'ora le terme di saturnia e petriolo, a due ore roma e firenze.proprietà in corpo unico di circa 13 ettari, tutti nella doc morellino di scansano, biologica certificata icea dal 1990, con seminativo, vigneto di 0,5 ettari, 5 ettari di splendido uliveto irriguo in produzione, laghetto privato, tre pozzi, querce secolari nei campi e intorno ai fabbricati.due fabbricati con tre appartamenti di circa 110 mq ciascuno, due dei quali attualmente utilizzati per l'attività di agriturismo ma liberi da atto d'obbligo e trasformabili in civile abitazione.pavimenti in cotto, infissi in legno, impianti di riscaldamento a gas e due termo camini.il fabbricato principale, su due piani, necessita di rifacimento delle facciate, con possibilità di accesso al superbonus per ristrutturazione e adeguamento energetico.possibilità di accedere anche ai contributi del pnrr per parco agri solare e comunità energetiche rinnovabili.licenza di attività agrituristica per 7 camere con bagno, oltre agricampeggio con 4 piazzole e servizi igienici.capannone agricolo di circa 200 mq, cantina interrata di 110 mqulteriori annessi con forno a legna, patio con angoli cottura, servizi igienici, lavanderia.impianto fotovoltaico da 20 kw su car port.due trattori datati ma efficienti, attrezzatura agricola completa, attrezzatura enologica.eventualmente frazionabile. Classe energetica: g
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5 
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700 
Piano terra 
