Rustici in vendita a Manciano

Prezzo: € 900.000

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Riccardo giuntini

Via trento e trieste 42
58038 Seggiano (GR)

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Descrizione:
Podere toscano del xix secolo nella campagna intorno a saturnia. Podere in pietra di 320 mq lordi. Giardino curatissimo con piscina. Terreno di 1,8 ettari e dependance di 80 mq. Si tratta di un podere toscano in pietra costruito nel xixº secolo, rivisitato con gusto autentico e convertito in una struttura turistico-ricettiva da oltre 20 anni. La proprietá é adagiata su un terreno lievemente collinare di 1,8 ettari ed é raggiunta da tutte le utenze necessarie. Casale principale: alla struttura originaria in pietra è stata aggiunta una veranda chiusa da luminose vetrate. Qui troviamo la grande sala d'ingresso, rivolta a sud-ovest, dove troneggia un bellissimo tavolo di cristallo e legno d'olmo, ricavato dallo chassis di un vecchio carro maremmano. Dall'ingresso si accede a uno studio molto luminoso che si affaccia sul giardino. La sala interna è caratterizzata da un camino centrale in pietra, aperto su 4 lati, vero cuore di questa stanza 'invernale'. La cucina, sempre al piano terra, è luminosissima, ampia e adatta anche a corsi di cucina. Oltre ai fornelli centrali, troviamo un forno a legna per pizza e pane. Le mattonelle bianche e blu, provenienti dalla fornaci di vietri, riflettono la luce delle grandi finestre. Al piano terra ci sono 3 camere da letto, ognuna con il proprio bagno. Sempre a piano terra troviamo anche un altro bagno di servizio e la lavanderia. Al primo piano vi sono 2 camere matrimoniali, ognuna con il proprio bagno e 1 camera singola. Il giardino è ricco di essenze esotiche e mediterranee, fioritissimo in ogni stagione dell'anno, corredato da una grande piscina (14x6mt.) attrezzata con solarium, da un comodo patio ombreggiato in legno e da un angolo benessere con sauna finlandese e vasca idromassaggio panoramica. La struttura barbecue in pietra rende questo giardino perfetto per la serate estive. Sul retro della casa troviamo l'orto biologico. La proprietà è dotata di un impianto di depurazione che ricicla tutta l'acqua della casa e che una volta depurata la riversa in uno stagno che permette di annaffiare abbondantemente d'estate. Circa un ettaro di terreno intorno alla struttura é coltivabile, potrebbe essere l'ideale per olivi, vigna, culture intensive. Attualmente sulla proprietá ci sono alberi da frutta tra cui 15 ulivi di circa 20 anni. Nella proprietà é presente un capanno per gli attrezzi di 9 mq ed un piccolo annesso agricolo che serve da deposito e un parcheggio ombreggiato per 6 auto. Depandance: casetta di 80 mq. Composta da una luminosa cucina, piccolo salotto con camino, due camere da letto matrimoniali, studio con vasca da bagno, 3 bagni con doccia. La proprietà viene venduta completa di tutti gli arredi. Distanze: 8 km dalle terme di saturnia, grosseto 40 minuti, mar tirreno 40 minuti. Roma fiumicino, 2 ore. Prezzo richiesto: € 900.000 per informazioni: cod.rr175 - tel

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Riccardo giuntini
Via trento e trieste 42
58038 Seggiano (GR)



Codice inserzione: 1445244041
Rif. Annuncio: rr175
Provincia: Grosseto
Comune: Manciano
Zona: Saturnia  
Superficie (Mq) : 400 Mq.
Tipo immobile: Rustici
Anno
(costruzione/ristrutturazione):
1800
Piano: Su due livelli
Camere: 8
Riscaldamento: autonomo
Garage: Singolo
Posti auto scoperti: 1 posto auto
Tipologia giardino : Privato
Bagni: 4
Classe energetica: F
Indice di prestazione energetica (EPgl): 195.52 kWh/mq annui
Mansarda: opzione attiva
Caminetto: opzione attiva
Ripostiglio: opzione attiva
Cucina vivibile: opzione attiva
Taverna: opzione attiva
Cantina: opzione attiva