Rustici in vendita a Manciano

Descrizione:
Sospeso su una collina, con veduta sulla campagna della maremma toscana, a 6 km da manciano e a circa mezz'ora dalle terme di saturnia, vendiamo un casale in pietra ristrutturato, con piscina e dependance, inserito in un'azienda agricola biologica di 17 ettari, con 600 olivi in produzione e una vigna di 2 ettari di sovana doc.caratteristiche principali:- posizione: collina panoramica a manciano, toscana- superficie del terreno: 17 ettari di azienda agricola biologica- fabbricato principale: circa 320 mq, ristrutturato con travi e pianelle originali e suddiviso nelle due unità descritte di seguito:1) prima unità del fabbricato principale:soggiorno con camino in pietrazona pranzo con tavolo convivialecucina completamente attrezzata4 camere matrimoniali con bagni en suite al primo pianoaria condizionata2) seconda unità del fabbricato principale: cucina/soggiorno con termo camino in pietracamera2 bagni (di cui uno en suite)struttura pergotenda esterna.- dependance: 80 mq, con soggiorno, cucina open space, camera da letto e 2 bagni (uno en suite)- esterni:piscina interrata di 12 x 6 metri, con vista panoramicaverande spaziose e patio per colazioni all'apertoparcheggio- altre caratteristiche:cancello elettricocantina impianto fotovoltaico da 9 kw cisterna per la raccolta di acqua piovanarecinzione parziale del terreno (circa 8 ettari)pozzo privato e allaccio all'acquedotto del fiorapiccolo torrente oltre il confine dell'azienda- principali distanze: dai servizi a manciano (farmacie, negozi di alimentari, scuole, palestre): 6,2 km (circa 7 minuti di macchina): dalle località turistiche:spiagge di ansedonia, osa, giannella: circa 30 km (circa 30 minuti di macchina)capalbio: 21 km (circa 26 minuti di macchina)terme di saturnia: 19,6 km (circa 30 minuti di macchina)pitigliano: 24,9 km (circa 30 minuti di macchina)dai principali centri urbani :grosseto: 55 km(50 minuti)roma: 144 km (circa 2 ore e 9 minuti di auto)firenze: 200 km (circa 2 ore e 55 minuti di auto)siena: 129 km (circa 1 ora e 43 minuti di auto) classe energetica: g epi: 175 kwh/m2 anno