Descrizione:
Servizio 'base' : solo formulazione e presentazione dell'offerta ad euro 250 servizio 'completo' : oltre al costo del servizio base provvigione di agenzia del 2% che maturera' solo in caso di aggiudicazione; data asta il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, ii comma, c.p.c.il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cosù come previsto dalla leggefoto e planimetria sono visionabili in agenzia.compendio immobiliare situato in loc. Pozzarello nel comune di monte argentario costituito da una villa unifamiliare articolata su due livelli, da un car port e da due giardini ben curati di proprietà esclusiva.esclusiva. il contesto urbanistico e paesaggistico nel quale è inserito l'edificio è di grande pregio; si tratta di una costruzione isolata ed immersa nel verde, realizzata sul versante di una leggera collina che degrada verso il mare. Dalle terrazze e dai giardini dell'abitazione si può godere di una vista bellissima sul golfo di pozzarello e sul mare.la villa è costituita da fabbricato la cui costruzione risale alla fine degli anni '60, realizzato su due livelli:il piano terra è caratterizzato da spazi molto grandi, più nobili, che si affacciano sulla terrazzapanoramica dalla quale si gode di viste molto suggestive ed ha una superficie utile complessiva di circa150 mq.l'ingresso è costituito da un spazio di accoglienza molto ampio e luminoso (27 mq circa) nodoprincipale della distribuzione degli altri ambienti; da una parte la zona giorno composta da un grandesoggiorno-pranzo (55 mq) molto luminoso e panoramico grazie alle grandi finestre che incorniciano ilmare, e da una cucina abitabile (11,90 mq) con dispensa indipendente (4,75 mq).dall'altra parte la zona notte con un grande bagno (circa 8,00 mq) e due camere da letto, una dellequali molto grande (20,30 mq) ed una più piccola (13,90mq ) con bagno esclusivo.dall'ingresso scendendo una scala in legno si accede al piano inferiore nel quale troviamo n.3 camere(rispettivamente di 17,30 16,00 e 13,30 mq) e n. 2 bagni (di 3,45 e 4,30 mq), per un totale di 75 mq disuperficie utile. La superficie utile totale dell'unità immobiliare è di circa 225 mq.dagli ambienti del piano inferiore scendendo due scalinate molto scenografiche si esce negli spaziesterni dominati da una fontana centrale.lo stato di conservazione generale del fabbricato non è buona, e osservando gli elementi di finituraesterni, tinteggiature, intonaci e rivestimenti esterni dimostrano che l'edificio non ha mai avuto opere dimanutenzione ordinaria o straordinaria dall'epoca della sua realizzazione; internamente i locali si presentano in un normale stato di conservazione.nelle aree esterne di pertinenza dell'abitazione sono state realizzate opere in difformità con i progettiautorizzati: all'interno dei muri di sostegno del terreno tra piano terra e piano s1, sono stati ricavati dei localitecnici non presenti all'interno dei progetti autorizzati dove sono stati alloggiati gli impianti a serviziodell'unità immobiliare; si ritiene le modifiche interne eseguite in difformità possano essere sanate attraverso la presentazione di una cila in sanatoria con con la richiesta di accertamento di compatibilità paesaggistica e aggiornamento catastaleper questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:servizio base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del...
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