Rustici in vendita a Monterotondo Marittimo

Prezzo: € 1.300.000

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Riccardo giuntini

Via trento e trieste 42
58038 Seggiano (GR)

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Descrizione:
Azienda agrituristica biologica a mezz'ora dal mare, nella zona di massa marittima. Due casolari in pietra per un totale di 500 mq, 28 ettari di terreno con 700 olivi. Bio piscina. La proprietà, risalente alla prima metà dell' 800, è stata ristrutturata dagli attuali proprietari dal 2001 al 2005 e trasformata in una azienda agricola biologica. Il terreno di 28 ettari ha circa 700 piante di olivo, 2 ettari coltivati a lavanda, 3 ettari di seminativo e 20 ettari di bosco, 8 arnie per la produzione di miele. L'oliveto produce 1,5 quintali di olio in media all'anno, dalla lavanda si ricavano oli essenziali, dalle arnie il miele e la cera per modellare candele. L'azienda agricola ha un laboratorio attrezzato per questi tipi di lavorazione. L'agriturismo è autorizzato per 17 posti letto. Vi sono due casali in pietra di circa 250 mq. Ciascuno, ristrutturati usando i materiali tradizionali come il cotto e travi in legno. 6 appartamenti bilocali, 1 appartamento trilocale, 1 camera e l'appartamento padronale di circa 75 mq. Per un totale di 9 camere da letto, 10 bagni più uno di servizio, 8 cucine-soggiorno. Ogni appartamento ha una propria veranda. Gli infissi di entrambe le case sono in alluminio, con doppio vetro, le porte finestre e le finestre del piano terra sono tutte antisfondamento. Il riscaldamento è fornito da una caldaia a biomasse che scalda gli ambienti con legno, pellet, mais, noccioline, cippato. Per l'acqua sanitaria vi sono 3 pannelli solari della viesmann. Nella casa padronale c'è anche una caldaia a gas e un bollitore da 400 lt e in fondo al parcheggio un bombolone per il gpl da 1500 litri che serve ora solo per il gas dei fornelli. Nel giardino si trova una biopiscina 22x10 mt. Creata appositamente per l'azienda da paul luther di merano (bz) e citata su diverse riviste italiane e estere. Le potenzialità dell'azienda sono molteplici a seconda dell'impronta che si vuole dare. Un piano di miglioramento agricolo ambientale (p.m.a.a.) darebbe la possibilità di costruire circa 1.300 mc di fabbricati in più. L'esistenza sul terreno di un pozzo che fornisce acqua a 29 gradi, rappresenta un'ottima opportunità per sviluppare un eventuale centro termale. Siamo inoltre vicini a una ippovia, quindi il posto si presta molto bene anche come maneggio, allevamento e ricovero cavalli. Oppure si può impiantare un vigneto in questa zona doc monteregio e costruire una cantina. Altitudine circa 200 mt. Slm. Strada d'accesso di circa un chilometro, sia bianca che asfaltata, percorribile da una normale auto berlina. Distanze: il paese più vicino con servizi e negozi si trova a 12 km, le terme di venturina e la superstrada aurelia a 20 km, il mare a mezz'ora di distanza cosù come massa marittima e piombino, 45 minuti da grosseto. 115 km dall'areoporto di pisa e 250 da quello di roma. Prezzo di richiesta: 1.300.000 €. Per ulteriori informazioni:

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Riccardo giuntini
Via trento e trieste 42
58038 Seggiano (GR)



Codice inserzione: 1445244045
Rif. Annuncio: rr189
Provincia: Grosseto
Comune: Monterotondo Marittimo
Superficie (Mq) : 500 Mq.
Tipo immobile: Rustici
Anno
(costruzione/ristrutturazione):
1800
Piano: Su due livelli
Camere: 10
Arredato:
Riscaldamento: autonomo
Posti auto scoperti: 10 posti auto
Tipologia giardino : Privato
Bagni: 4
Classe energetica: G
Indice di prestazione energetica (EPgl): 175 kWh/mq annui
Piscina: opzione attiva
Satellite: opzione attiva
Mansarda: opzione attiva
Caminetto: opzione attiva
Arredato: opzione attiva
Ripostiglio: opzione attiva
Cucina vivibile: opzione attiva
Taverna: opzione attiva
Cantina: opzione attiva