Rustici in vendita a Roccalbegna

Prezzo: € 750.000

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Riccardo giuntini

Via trento e trieste 42
58038 Seggiano (GR)

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Descrizione:
Casale perfettamente ristrutturato a pochi minuti dalle terme di saturnia casale ristrutturato di 320 mq lordi, annessi agricoli per un totale di 270 mq lordi, 3 ettari di terreno. Siamo a pochi minuti dalle famose terme di saturnia, a circa 370 m. Sul livello del mare, ai margini di un piccolo borghetto medievale custodito e preservato in modo impeccabile dagli abitanti del luogo. Tra alberi di cipressi, fichi d'india e agavi svetta la torretta medievale circolare. Poco distante, ma completamente indipendente e circondata da 3 ettari di terreno, si trova la proprietà, un vecchio fienile ottocentesco usato in passato per feste di matrimonio e compleanni. Luogo di allegria e svago, dove i ritmi della campagna si alternavano a momenti gioiosi. Il casale è stato completamente ristrutturato nel 2008 e suddiviso all'interno in 4 diversi livelli, per dare privacy ai proprietari e ai loro ospiti. La zona padronale si trova al primo piano e vi si accede da una scala esterna. Qui troviamo lo spazioso salotto, la cucina abitabile, due camere da letto, due bagni, una cabina armadio. Dalla scala interna si accede allo spazio sottotetto a soppalco, usato come studio. Al piano terra, con ingressi indipendenti, troviamo due appartamenti per gli ospiti, ognuno con cucina, 2 camere da letto e bagno. Sempre al piano terra troviamo il garage che ha una scala interna per accedere direttamente all'appartamento padronale. Al piano semi-interrato si trova un altro miniappartamento composto da camera, cucina e bagno. La particolare divisione di questo casale rende la proprietà molto interessante anche per chi volesse iniziare un'attività di bed&brekfast. Il casale ha l'ingresso principale rivolto a sud est, quindi luminosissimo. Il terreno privato di 3 ettari in leggero declivio è composto di 1,4 ettari di bosco e 1,6 ettari di seminativo, dove è possibile costruire una piscina. Gli impianti idraulici ed elettrici sono stati completamente rifatti con la ristrutturazione, gli infissi sono tutti con doppio vetro, riscaldamento a gpl. Nell'appartamento padronale vi è anche un impianto a termoconvettori per aria calda e fredda. La strada bianca di accesso di 300 m. è in ottime condizioni. Nel prezzo di vendita viene incluso anche parte dell'arredamento. Distanze: siamo a 14 km dalle terme di saturnia e dal campo da golf. Roccalbegna a 14 km. A 35 km si trova la zona etrusca di sorano, sovana e pitigliano. A 40 minuti troviamo il monte amiata. A 50 minuti il mare dell'argentario e grosseto. Areoporto di roma fiumicino a 200 km. Prezzo richiesto: 750.000 €

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Riccardo giuntini
Via trento e trieste 42
58038 Seggiano (GR)



Codice inserzione: 1445244040
Rif. Annuncio: rr172
Provincia: Grosseto
Comune: Roccalbegna
Superficie (Mq) : 590 Mq.
Tipo immobile: Rustici
Anno
(costruzione/ristrutturazione):
2008
Piano: Su due livelli
Camere: 5
Riscaldamento: autonomo
Garage: Doppio
Posti auto scoperti: 2 posti auto
Tipologia giardino : Privato
Bagni: 4
Classe energetica: G
Indice di prestazione energetica (EPgl): 345.7 kWh/mq annui
Climatizzatore: opzione attiva
Mansarda: opzione attiva
Caminetto: opzione attiva
Ripostiglio: opzione attiva
Cucina vivibile: opzione attiva
Taverna: opzione attiva
Cantina: opzione attiva