Attività commerciali in vendita a Scansano

Descrizione:
Nella campagna scansanese, frazione murci, disponibilità di azienda agricola biologica di63 ettari, con licenza di agriturismo, completamente autosufficiente a livello energetico.l'azienda dispone di impianto fotovoltaico con produzione di 17 kw + impianto solaretermico per acqua sanitaria, integrato con termo camino a legna per il riscaldamentoall'immobile (serbatoio acqua da 800 lt). e' presente un laghetto con superficie di circa1000 mq e profondità media di 3 metri che assicura la possibilità di irrigazione per tuttol'anno. autorizzazione di poter costituire ulteriori tre laghetti di varie dimensioni per rifornimento idrico da acqua piovana e recupero falda acquifera, avendo partecipato al bando regionale 2020 con contributo al 90% a fondo perduto, la graduatoria è in via di scorrimento. per ulteriori disponibilità idriche c'è la possibilità di realizzare un pozzo.la consistenza immobiliare è formata da vari corpi:il principale è costituito da un casale di circa 300 mq., ristrutturato nel 2016, coibentato,parzialmente circondato da ampio portico con locale lavanderia + bagno di servizio.ll primo piano è occupato dall'appartamento del fattore mentre al piano terreno sisviluppano i locali dell'agriturismo e quattro camere con bagno privato, ciascuna coningresso indipendente. Camere hanno la possibilità di ospitare fino a 12 persone.esistono inoltre: un edificio in muratura di circa 70 mq (da ristrutturare) con possibilitàdi realizzazione di dependance abitabile o altro uso strumentale all'attività, un localemagazzino con falegnameria, ricovero attrezzi e fienile della superficie di 220 mq. , unforno a legna esterno in muratura con piccolo locale cucina annesso e infine una piccolastalla/pollaio in legno di circa 50 mq. il terreno di 63 ettari è cosù suddiviso: circa-21 ettari pianeggianti e semi collinari (con uliveto di circa 130 piante e frutteto con circa200 piante) dedicati a orto, seminativo e pascolo;-12 ettari dedicati ad arboricoltura.-30 ettari occupati da bosco.nel piano aziendale colturale (approvato da comune e regione) vi è la possibilità di costruire una piscina interrata o rialzata da terra, realizzare una stalla nuova per le capre con la sua stanza di trasformazione, e un impianto di 6/7 ettari di mandorleto, sia grazie alla possibilità di accedere a contributi, sia per il contatto e l'appoggio diretto con l'agroindustria per la vendita del prodotto.azienda confinante con tre proprietà certificate bio (noccioleto, pastorizia, viticoltura).nella vendita vi sono anche api: 45 famiglie + arnie, arnie più di 120 per una importante produzione con i relativi attrezzi .sono presenti 38 capre femmine + 1 maschio(è importante) alla proprietà si arriva percorrendo 6 kilometri di strada bianca, perciò posizione molto riservata e anche panoramica, con la vista sul letto torrente trasubbie. Classe energetica: a4