Attività commerciali in vendita a Scansano

Descrizione:
Antonio sferrazza - tel + cuore della maremma, a pochi chilometri da scansano, tra le valli dell'ombrone e dell'albegna, si trova questa tenuta vitivinicola completa di cantina, strutture residenziali e dependance.la cantina di vinificazione occupa 315 m e ospita tutti gli ambienti per produzione, affinamento e imbottigliamento; adiacente è presente un locale vendita di 63 m con possibilità di estensione fino a ulteriori 100 m.affianco alla struttura produttiva si erge un grande fabbricato in pietra: il piano superiore è adibito all'abitazione padronale (101 m), mentre al piano terra vi sono ampi locali al grezzo e gran parte di nuova costruzione (in totale 305 m) predisposti per ospitalità turistica. Completano la proprietà una dependance di 84 m, destinabile a custode o personale.terrenila proprietà si estende per 56,8 ettari complessivi, cosù ripartiti:• 12,0 ha di vigneto specializzato (densità 6.250 ceppi/ha) con varietà pregiate igt iscrivibili alla doc maremma, di cui 0,5 ha iscritti a morellino di scansano docg;• 2,2 ha di oliveto (circa 600 piante);• 20,9 ha di seminativo, adatti all'impianto di ulteriori ha di vigneto;• 18,7 ha di bosco;• 3,0 ha tra prati, giardini e spazi di manovra.i vigneti sono stati realizzati con materiali tradizionali e senza interventi invasivi, rispettando il profilo naturale del terreno e preservando alberi e paesaggio, a beneficio della biodiversità.produzione• superficie vitata: 12,0 ha• altitudine ed esposizione: 380-500 m s.l.m., sud-ovest• sistemi di allevamento: guyot e cordone speronato• vitigni coltivati: syrah, semillon, grenache, pinot nero, sauvignon blanc, malbec, mourvèdre, sangiovese• suolo: acido, ricco di scheletro e argilla• produzione annuale: circa 30.000 bottiglie, con potenziale fino a 50.000attrezzature della cantinala struttura enologica è dotata di moderne tecnologie:• 12 tini in acciaio inox (capacità da 20 a 50 hl) con controllo della temperatura, per un totale di 460 hl;• 8 ulteriori tini in acciaio per complessivi 200 hl;• magazzino e barricaia climatizzati con impianti di ultima generazione.etichette• morellino di scansano docg 100% sangiovese• toscana bianco igt 100% semillon• toscana bianco igt 100% sauvignon blanc• toscana rosé igt grenache 90%, pinot nero 10%• toscana rosso igt 100% sangiovese• metodo classico rosé 100% pinot nerovendita a cancelli chiusi! classe energetica: g