Rustici in vendita a Seggiano

Prezzo: € 2.800.000

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Riccardo giuntini

Via trento e trieste 42
58038 Seggiano (GR)

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Descrizione:
Tenuta di 23 ettari con antico casolare, casali e annessi agricoli per un totale di più di 1.000 mq. Due piscine di cui una con acqua termale. Giardini curatissimi. Uliveto di 6 ettari. Questa splendida tenuta è situata nella campagna più bella della zona con vista dominante sulla val d' orcia. Il casolare principale è diviso in due appartamenti ristrutturati in modo impeccabile, uno al piano terra e l'altro al primo piano. L'appartamento al piano terra è di 280 mq. Ed è composto da salone con camino, cucina, 5 camere da letto e 5 bagni, veranda, area tecnica e ripostigli esterni. L'appartamento al primo piano è di 220 mq., con 3 stanze da letto, due bagni, salone con camino, cucina e una terrazza panoramica di 55 mq., loggiato e antico forno perfettamente funzionante per preparare il pane o la pizza. Ulteriore villa dependance di 200 mq., a poca distanza dal corpo abitativo principale, con 4 camere da letto, 4 bagni, salone con camino e cucina. La proprietà è circondata da un giardino di 6.000 mq. Disegnato dal famoso paesaggista marino novello. Il terreno totale è di circa 23 ettari di terreno tra bosco, seminativo, pascolo e uliveto; l'uliveto è di 6 ettari. Sono state acquistate le quote per 7.000 mq. Di vigneto, uvaggio sangiovese. Il terreno è stato preparato e pronto per l'impianto. Vi sono due piscine: una di 72 mq è a pochi passi dalla villa principale ed è stata recentemente ripiastrellata con mosaico; una seconda piscina di 78 mq. Si trova in una zona che si può accedere anche in modo indipendente rispetto al corpo principale della proprietà ed è alimentata da acqua termale dalle benefiche proprietà terapeutiche. L'acqua è stata trovata scavando e intubando un pozzo di 230 m. Che ha una portata media di circa 5 litri al secondo. La richiesta per la costruzione di 3 nuove strutture per la ricezione alberghiera, per un totale di 50 posti letti e per una volumetria di 600 mc (suddivisi in 3 corpi separati) più un centro benessere di 200 mq., rendono questa tenuta particolarmente interessante per un investimento a lungo termine. Accanto alla piscina termale si trova il ristorante di 110 mq. Con cucina attrezzata professionale e un pergolato esterno di 80 mq. Ulteriori edifici: sala multiuso ottagonale di 144 mq. Utilizzabile per corsi o workshop; capanno agricolo + cantina e annesso agricolo di 20 mq. Prezzo: 2.800.000. Agenzia tuscanary: per ulteririori informazioni:

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Riccardo giuntini
Via trento e trieste 42
58038 Seggiano (GR)



Codice inserzione: 1445244022
Rif. Annuncio: rr125
Provincia: Grosseto
Comune: Seggiano
Superficie (Mq) : 1050 Mq.
Tipo immobile: Rustici
Piano: Su due livelli
Camere: 12
Arredato:
Riscaldamento: autonomo
Posti auto scoperti: 50 posti auto
Tipologia giardino : Privato
Bagni: 4
Classe energetica: G
Indice di prestazione energetica (EPgl): 175 kWh/mq annui
Allarme: opzione attiva
Piscina: opzione attiva
Satellite: opzione attiva
Caminetto: opzione attiva
Arredato: opzione attiva
Ripostiglio: opzione attiva
Porta blindata: opzione attiva
Cucina vivibile: opzione attiva
Cantina: opzione attiva