Case e ville indipendenti in vendita a Campiglia Marittima

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Agenzia immobiliare panorama di cameroni luciana

Via vittorio veneto 1
56040 Casale Marittimo (PI)

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Descrizione:
La proprietà è situata nel comune di campiglia marittima in provincia di livorno, si trova esattamente dietro il parco di rimigliano, attiguo a riva degli etruschi e a 5 minuti da baratti, a circa 1.500 metri dal mare, ed è composta da due immobili dove uno è l'unità abitativa completamente ristrutturata e l'altro un annesso agricolo più garage di nuova costruzione, il tutto contornato da un resede urbano di circa 2.000 metri quadri comprensivo di stradella ghiaiata privata e tanto verde, oltre ad altri 7.000 metri attigui, adibiti principalmente ad oliveta in piena produzione e con una piccola parte a pomario. La proprietà possiede anche circa 2.000 metri quadri di quote a vigna da attuare. breve descrizione delle parti:1. L' unità abitativa di circa 200 metri quadri è disposta su tre livelli, dove al piano terra abbiamo la zona giorno con soggiorno sala pranzo/cucina, dove la cucina in vera muratura insieme al camino centrale dominano. Attiguo alla zona giorno ma in esterno, è una veranda che, nella bella stagione, si trasforma in zona pranzo principale, la stessa, in legno e muratura è oltre i 20 metri quadri che continua in un piazzale/terrazzo contornato da varie essenze arbustive quali mimose (sia la classica che la rosa estiva), bouganvillea e roseti del tipo banksiae( quelli senza spine), oltre solanum rampicanti azzurri; sempre al piano terra, abbiamo due camere da letto di cui una matrimoniale; il piano è servito da toilette comprensiva di cabina doccia sauna. Al piano sottotetto, completamente mansardato, ed in parte soppalcato, abbiamo una zona salotto/camera/studio servito da piccola toilette. Al piano seminterrato grande locale multiuso (sala cinema), oltre due camere matrimoniali con spaziosa toilette. Le camere hanno accesso indipendente all'esterno in un grazioso patio (giardinetto ribassato), che da direttamente sul giardino con una scala propria. Il tutto è stato corredato di armadi a muro di servizio, bianchi patinati, per sfruttare al meglio tutti gli spazi. Per l'impiantistica, tutto nella conformità certificata, a partire dall'elettrico compreso di antenna tv e parabola oltre che impianto di riscaldamento con alimentazione di butan gas e un impianto di allarme sia perimetrale che volumetrico. 2. Annesso agricolo e garage per 66 metri quadri totali al piano terra di nuova costruzione ma realizzati con travi in legno lavorazione fiume per i solai e sottotetto, oltre muratura portante, nel rispetto delle nuove leggi antisismiche, il tutto finito compreso di pavimentazione uso abitativo e impiantistiche certificate come sopra escluso l'allarme. La destinazione di questi locali era intesa nella dependance e servizio della piscina prevista nella zona verde di fronte. 3. Piccolo locale tecnico a copertura pozzo e addolcitore delle acque oltre ricovero delle centraline a servizio di tutto la zona verde o altro eventuale.4. Piccolo locale caldaia, attiguo l'abitazione. classe energetica: g epi: 173,7 kwh/m2 anno

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Via vittorio veneto 1
56040 Casale Marittimo (PI)



Codice inserzione: 1396487193
Rif. Annuncio: 574
Provincia: Livorno
Comune: Campiglia Marittima
Superficie (Mq) : 220 Mq.
Tipo immobile: Case e ville indipendenti
Stato immobile: ristrutturato
Piano: Ultimo piano
Camere: 4
Riscaldamento: autonomo
Bagni: 3
Classe energetica: G
Indice di prestazione energetica (EPgl): 173.7 kWh/mq annui