Appartamento in vendita a Marciana Marina

Prezzo: € 260.000 Prezzo ribassato di 20000 €

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Agenzia immobiliare brignetti

Via scali mazzini 13
57033 Marciana Marina (LI)

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Descrizione:
Un appartamento ampio nel centro di marciana marina. Questa struttura è adatta ad una famiglia numerosa o per aprire un'attività di b&b; all'isola d'elba. Ci sono persone che preferiscono l'accoglienza casalinga al classico hotel, non potrà essere l'attività principale, perché la struttura non è poi cosù ampia ma un inizio sicuramente importante e affrontando dei costi abbastanza contenuti. La casa è al piano rialzato ed è composta da soggiorno con angolo cottura, tre camere ciascuna con il proprio bagno, inoltre al piano seminterrato c'è un'altra stanza con bagno, su due lati c'è lo spazio esterno in parte esclusivo e in parte di uso comune ad altri due appartamenti. Internamente secondo i miei gusti andrebbero rifatti i pavimenti e i rivestimenti dei bagni, però è abitabile e utilizzabile anche da subito. Come riscaldamento gli attuali proprietari hanno una una stufa a pellet, facendo un impianto integrato di canalizzazione dell'aria calda credo sia sufficiente anche una sola stufa, altrimenti è sempre possibile mettere le pompe di calore che in questo caso avrebbero la doppia funzione, riscaldamento e aria condizionata. Isola d'elba marciana marina la casa è centrale a soli 200 m dal lungomare di marciana marina, tutti i servizi sono raggiungibili comodamente a piedi, il parcheggio pubblico libero è due passi dall'ingresso. A marciana marina c'è anche un porto turistico dove è possibile trovare disponibilità se hai una piccola/media imbarcazione, ma se hai lo yacht, anche per quello ti trovo posto! la distanza dal porto di portoferraio (punto principale di arrivo dei traghetti) è di circa 18 km. Per anni l'isola d'elba è stata una meta prettamente per il mare, però è un'isola con un clima mite tutto l'anno, agli amanti del trekking consiglio la primavera come periodo migliore per fare delle passeggiate veramente entusiasmanti, boschi di lecci e castagni, fioriture e profumi e a perdita d'occhio l'infinito del mare. Classe energetica: g indice prestazione energetica (ipe): 178.00 kwh/m2a

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Agenzia immobiliare brignetti
Via scali mazzini 13
57033 Marciana Marina (LI)



Codice inserzione: 1462263179
Rif. Annuncio: MANDORLO (53520806) - 29723881
Provincia: Livorno
Comune: Marciana Marina
Superficie (Mq) : 120 Mq.
Tipo immobile: Appartamento
Stato immobile: recente
Piano: Piano rialzato
Camere: 3
Arredato:
Riscaldamento: autonomo
Tipologia giardino : Privato
Bagni: 4
Classe energetica: G
Indice di prestazione energetica (EPgl): 178 kWh/mq annui
Arredato: opzione attiva
 


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