Case e ville indipendenti in vendita a Marciana Marina

Prezzo: € 720.000

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Agenzia immobiliare brignetti

Via scali mazzini 13
57033 Marciana Marina (LI)

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Descrizione:
Una casa indipendente situata lungo la costa tra procchio e marciana marina, risalente alla fine degli anni settanta, al tempo considerata sicuramente una villa di un certo livello, in quegli anni era come oggi una tra le coste più ambite dell'isola. La struttura è stata costruita interamente con blocchi di granito, in quegli anni spesso nel versante occidentale veniva utilizzato per le costruzioni proprio il granito estratto sull'isola. La casa strutturalmente è solida, i solai sono in legno (ricordano più una struttura nordica che tipica toscana) però sono anche molto attuali, ci sono comunque degli interventi da fare (impianti e i rivestimenti, che sono un po' datati, però ancora funzionanti). La casa è circondata da un giardino, non molto ampio e non tutto sullo stesso livello, è a terrazzamenti, tenuto a macchia mediterranea e qualche pino marittimo, abbastanza semplice da gestire. L'immobile è su quattro livelli, i piani abitabili sono il piano terra, e il primo piano, poi ci sono la mansarda con terrazza panoramica e le cantine, al piano seminterrato. Internamente è composta: al piano terra: ingresso, ampio salone con il camino in granito, sala pranzo, cucina e bagno. Al piano primo: 4 camere tutte molto ampie, due bagni e balconi vista mare. A questo piano si accede tramite una scala interna, è stata messa anche una di quelle sedie elettriche, negli ultimi i genitori dei proprietari avevano difficoltà deambulatorie, specialmente nel salire le scale. Piano mansarda: una stanza mansardata e terrazza/solarium sul tetto con una bellissima vista mare. Al piano seminterrato: al quale si accede dall'interno mediante scala, ma ci si entra anche dall'esterno, ci sono due stanze, una stanza tecnica, un ripostiglio e il bagno. Questo piano ha un'altezza di 2,40. La casa è ideale per una famiglia numerosa, (può anche essere divisa in due appartamenti), o per aprire un b&b. E' interessante anche per la vicinanza alla piccola baia delle sprizze, si accede a piedi. Classe energetica: g indice prestazione energetica (ipe): 175.00 kwh/m2a

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Via scali mazzini 13
57033 Marciana Marina (LI)



Codice inserzione: 1462263194
Rif. Annuncio: MARE (53557332) - 29882626
Provincia: Livorno
Comune: Marciana Marina
Superficie (Mq) : 260 Mq.
Tipo immobile: Case e ville indipendenti
Stato immobile: recente
Anno
(costruzione/ristrutturazione):
1970
Riscaldamento: autonomo
Tipologia giardino : Privato
Bagni: 3
Classe energetica: G
Indice di prestazione energetica (EPgl): 175 kWh/mq annui
 


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