Rustici in vendita a Piombino

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Riccardo giuntini

Via trento e trieste 42
58038 Seggiano (GR)

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Descrizione:
Azienda agricola olearia in posizione panoramica a 10 minuti dal mar tirreno. Terreno di 50 ettari con 14.000 olivi. 480 mq di fabbricati esistenti più possibilità di costruire altri 935 mq. Elevata redditività. Azienda agricola ad esclusiva vocazione olearia sita nell'alta maremma toscana. L'azienda agricola è di proprietà di una società costituita ad hoc nel 2004, in occasione dell'acquisto dell'azienda. Dalla sua costituzione ha svolto come unica attività la gestione dell'azienda agricola; il capitale è interamente di proprietà di una sola famiglia. L'azienda ricopre una superficie di circa 50 ettari, dei quali circa 42 coltivati, circa 6 a bosco e circa 0,6 accatastati, sui quali insistono fabbricati, pertinenze e superfici di servizio. Un primo consistente nucleo aziendale è stato acquistato nel 2004, con un ulteriore acquisto di terreno a bosco per circa 4 ettari nel 2006 e di terreno coltivabile per quasi 9 ettari nel 2007. L'azienda è stata completamente ristrutturata da un punto di vista agronomico fra il , piantando 14.000 piante di olivo, in gran parte delle principali varietà toscane, fra cui: frantoio (5.250 piante), leccino (3.100 piante), moraiolo (1.400 piante), pendolino (1.250 piante), maurino (800 piante) e leccio del corno (800 piante). L'azienda è divisa in settori per consentire la lavorazione per monocultivar e l'impianto è stato realizzato avendo in mente l'impiego di macchine specializzate per operazioni agricole e di raccolta. La copiosa disponibilità d'acqua, riconducibile a due pozzi, un invaso aziendale e una quota di lago consortile, è stata utilizzata per dotare l'azienda di un impianto di ferti-irrigazione, in gran parte sotto traccia. L'azienda dispone di una moderna linea di filtrazione, imbottigliamento, tappatura e etichettatura acquistata nel settembre 2009. Quanto ai fabbricati, essi sono rappresentati da una casa su due piani con una superficie complessiva di circa 350 mq., da piccoli fabbricati a uso agricolo con una superficie complessiva di circa 85 mq. E da una vecchia porcilaia in mattoni con una superficie di circa 45 mq. La casa è strutturalmente sana e abitabile anche se gli interni possono essere migliorati esteticamente e gli impianti vanno revisionati o rifatti. Nel marzo 2010 l'azienda ha ottenuto le autorizzazioni necessarie per costruire un nuovo centro aziendale con una superficie totale coperta pari a 935 mq. Di cui 260 mq. Per abitazioni del personale, 100 mq. Per uffici e 575 mq. Per rimessa, locale frantoio, locale tini, locale imbottigliamento, magazzino, officina e rimessa macchine agricole. ...continua in annuncio rr89. Prezzo: trattative riservate.

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Riccardo giuntini
Via trento e trieste 42
58038 Seggiano (GR)



Codice inserzione: 1445244009
Rif. Annuncio: rr89
Provincia: Livorno
Comune: Piombino
Superficie (Mq) : 480 Mq.
Tipo immobile: Rustici
Stato immobile: recente
Anno
(costruzione/ristrutturazione):
1900
Piano: Su due livelli
Camere: 4
Riscaldamento: autonomo
Garage: Singolo
Posti auto scoperti: 10 posti auto
Tipologia giardino : Privato
Bagni: 4
Classe energetica: G
Indice di prestazione energetica (EPgl): 175 kWh/mq annui
Caminetto: opzione attiva
Ripostiglio: opzione attiva
Cucina vivibile: opzione attiva
Taverna: opzione attiva
Cantina: opzione attiva