Case e ville indipendenti in vendita a Borgo a Mozzano

Prezzo: € 450.000

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Geocasanet Immobiliare

Via del Brennero 8
55023 Borgo a Mozzano (LU)

05831798149    3200879190    Riferimenti: Giancarlo Marovelli

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Descrizione:
Splendido casale, corredato da terreno ad uso giardino, con taverna, capanna-fienile, portico, garage. Il fabbricato principale si sviluppa su tre piani ed è composto: Piano terra: ingresso, cucina, sala da pranzo / soggiorno, ripostiglio e bagno, taverna, locale lavanderia, ampio portico coperto, al piano primo si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto matrimoniali, disimpegno e un bagno. Al piano terzo ci sono altrettanti tre ampi vani che possono essere trasformate in camere da letto. L'adiacente capanna si può trasformare in un appartamento indipendente oppure collegare con la casa principale, in questo modo è possibile creare altre 4 camere e servizi, ideali per un agriturismo-affittacamere. L'immobile è allacciato alle varie utenze, elettricità,gas, acquedotto, impianto di riscaldamento attualmente a gasolio con possibilità di conversione a gas. L'edificio necessità di lavori di ammodernamento degli impianti onde rendere l'immobile conforme alle vigenti norme. Il terreno esterno ha una superficie di circa 2500 mq. completamente pianeggiante, con possibilità di realizzazione di una piscina ed un campo da tennis. Un vero gioiello posto in posizione ideale, vicino a tutti i servizi, ma con la sua esclusiva privacy. Il prezzo e trattabile APE Classe G. Piano terra: Entrata, disimpegno, cucina, salapranzo/soggiorno, ripostiglio e bagno Primo piano: tre camere matrimoniale grande e bagno Mansarda: tre vani Fienile di 70 mq ad uso taverna Al esterno: Giardino di 2500mq, capanna e garage. The property consists of the main house over 3 floors of some 200m2 and a barn of 70m2, as follows: Ground floor: Entrance hall, kitchen, dining room/living room, a storage room and a bathroom. First floor: Three double bedrooms and a bathroom. Loft area: Three spacious rooms which could be converted into bedrooms. Barn: Ground floor, currently used as a "taverna", and first floor which used to be a hayloft with high ceilings which could be converted into a separate accommodation. There is also a garage with a boiler room located next door, and although currently centrally heated by oil, this could be changed to gas central heating, which currently runs to the village. The property is immediatelyhabitable, and sits in 2500m2 of land with room to build a swimming pool and tennis court if required. An excellent opportunity to purchase a substantial property in an ideal location close to all amenities yet maintain its own privacy. originasl features retained include cotto floors and wooden beamed ceilings. Price negotiable energy certificate classification G Ground Floor. entrance hallway, kitchen, sitting/dining room, store cupboard and bathroom First Floor: three large double bedrooms and bathroom. Loft/Attic space: Three rooms capable of conversion to additional living accommodation Barn and hayloft currently used as taverna Outside: Large dining terrace, garage, barn and 2500 square metres of land.

Servizi nei pressi dell'immobile:
Trasporti pubblici, supermercato, asilo nido, scuole, farmacia, bar, edicola, ristorante/trattoria, ufficio postale, banca, chiesa, centro medico.

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Geocasanet Immobiliare
Via del Brennero 8
55023 Borgo a Mozzano (LU)



Codice inserzione: 1415618232
Rif. Annuncio: 2-91
Provincia: Lucca
Comune: Borgo a Mozzano
Zona: Valdottavo  
Superficie (Mq) : 280 Mq.
Tipo immobile: Case e ville indipendenti
Stato immobile: ristrutturato
Piano: Su due livelli
Camere: 3
Riscaldamento: autonomo
Tipologia riscaldamento: gasolio
Garage: Doppio
Posti auto scoperti: 2 posti auto
Posti auto coperti: 2 posti auto
Giardino : 2500 Mq.
Tipologia giardino : Privato
Bagni: 2
Terrazze: 2
Stato al rogito: Libero
Classe energetica: G
Indice di prestazione energetica (EPgl): 175 kWh/mq annui