Descrizione:
Rif: ldc480 - villetta bifamiliare con giardino a 400 m dal marelido di camaiore (lu), a soli 400 m dal mare, proponiamo in vendita un'interessante villa bifamiliare di 230 mq con giardino su tre lati e box auto, oggetto di recente restyling.la villa si dispone su tre livelli, ossia piano terra, piano rialzato e piano primo. attualmente è composta da soggiorno, cucina, 4 camere, 3 bagni, 1 spazioso portico / terrazza abitabile, 2 ingressi distinti e 1 garage più eventuali 2 posti auto aggiuntivi interni nel giardino. a livello urbanistico, in base alla normativa comunale vigente, la villa è suddivisibile in 2 unità immobiliari distinte, oltre alla possibilità di poter ampliare l'immobile di 40mq.recentemente è stato effettuato un intervento di ristrutturazione e restauro di tutto il fabbricato, che attualmente è in fase di ultimazione prevista per fine luglio 2023.gli interventi hanno riguardato: il restauro delle facciate e dei balconi, il restauro dei portoni e degli infissi, il restauro delle pavimentazioni esterne, la sostituzione e il restauro dei 3 bagni, la sostituzione di tutte le tapparelle, la pulizia delle canale, la posa in opera di nuovo parquet in rovere, il restauro dei muretti e di tutti i cancelli, l'illuminazione esterna, mentre gli interni sono da completare e personalizzare secondo i propri gusti.la villa pertanto e' in vendita o come unico fabbricato (alla richiesta di € 689.000,00) o come 2 singole unita immobiliari distinte (alla richiesta di € 349.000,00 l'una) con tutti i lavori di restauro completati e finiti!pertanto potranno essere accettate offerte sia per l'intero immobile e sia per una delle due unità derivate dalla suddivisione.la visione delle planimetrie di progetto per la suddivisione in due unità immobiliari è disponibile solo su richiesta.
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