Case e ville indipendenti in vendita a Camaiore

Prezzo: € 2.100.000

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Engel & völkers • viareggio • forte dei marmi

Viale gugliemo marconi 61
55049 Viareggio (LU)

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Descrizione:
Bella villa indipendente con spettacolare vista mare immersa nel verde delle colline versiliesi, circondata da un terreno di circa 7000,00 mq. L'accesso alla proprietà avviene percorrendo il viale di accesso di circa 100 metri, sino ad arrivare alla bella villa di sapore toscano, ove si gode di una vista aperta, sia sui monti circostanti sia sul litorale marino, dalla costa ligure sino a livorno. La villa, completamente ristrutturata nel 2003, offre tutti i comfort moderni e si sviluppa in due unità immobiliari, collegate tra loro e disposte su tre livelli principali, per un totale di 390,00 mq. La prima unità immobiliare sita al piano terreno, in diretto contatto con il giardino e la zona pranzo esterna, risulta composta da un porticato di ingresso, un disimpegno, il locale pranzo con camino, la cucina, oltre a due camere matrimoniali, una cameretta, due servizi igienici e locali di servizio vari. La seconda unità immobiliare, comunque collegata internamente dalla scala in cotto, si sviluppa al primo e secondo piano ed è composta, da un ampio locale soggiorno con camino e porticato vista mare, cucina, tre camere matrimoniali di cui due con vista mare e bagno in suite, un ulteriore servizio igienico e locali di servizio. Al secondo piano, abbiamo un ampio disimpegno, e due camere matrimoniali con terrazza vista mare e bagno in suite. Completano la proprietà la bella piscina di 40 mq, il curato giardino con alberi da frutto e olivi e la restante porzione di terreno a bosco, oltre ai numerosi posti auto, ed all'area esterna con barbecue. L'immobile è utilizzabile anche come casa vacanze o come bed and breakfast per complessivi 12/14 posti letto, e risulta in regola con le attuali normative del settore, assicurando ai futuri acquirenti una potenziale fonte di reddito.l'incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall'acquirente è pari al 3% oltre ad iva di legge sul prezzo della compravendita. La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L'importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell'iva. La versilia real estate srl (affiliato di engel&volkers italia srl) ed i suoi eventuali agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L'imposta di registro, l eventuale iva se dovuta, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell'acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni da noi riportate, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni... Fordern sie bitte unsere au

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Engel & völkers • viareggio • forte dei marmi
Viale gugliemo marconi 61
55049 Viareggio (LU)



Codice inserzione: 1447242905
Rif. Annuncio: I-00MYE0-W-02149J
Provincia: Lucca
Comune: Camaiore
Superficie (Mq) : 390 Mq.
Tipo immobile: Case e ville indipendenti
Camere: 8
Arredato:
Riscaldamento: autonomo
Garage: Singolo
Posti auto scoperti: 6 posti auto
Tipologia giardino : Privato
Bagni: 4
Classe energetica: G
Indice di prestazione energetica (EPgl): 175 kWh/mq annui
Climatizzatore: opzione attiva
Piscina: opzione attiva
Caminetto: opzione attiva
Arredato: opzione attiva
Cucina vivibile: opzione attiva