Case e ville indipendenti in vendita a Camaiore

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Engel & völkers • viareggio • forte dei marmi

Viale gugliemo marconi 61
55049 Viareggio (LU)

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Descrizione:
A pochi metri dal centro di camaiore troviamo questa bellissima villa circondata da un ampio giardino di circa 3.000 mq. Al momento la proprietà è composta da due unità abitative create dando molta flessibilità d'uso, le unità infatti possono essere unite seguendo un progetto già esistente. L'immobile, completamente ristrutturato nel 2000, si sviluppa su tre livelli. Le due unità sono identificate come villa costa e villa monte, la prima con una superficie coperta di ca. 155 mq e la seconda di ca. 159 mq. Villa costa è composta da: soggiorno, cucina, studio, 3 camere da letto, e 3 bagni di cui uno en-suite. Villa monte è composta: soggiorno, cucina, stanza armadi, 3 camere da letto, e 4 bagni di cui uno en-suite. Nell'ampio giardino si trova un pergolato in legno e una piscina fuori terra, tuttavia esiste un progetto per la realizzazione di una piscina interrata e di un idromassaggio. In aggiunta, oltre al corpo abitativo vi è un garage attiguo e una zona parcheggio all'aperto con possibilità di copertura. Questa proprietà, data la sua versatilità, è adatta sia come prima casa per una famiglia numerosa sia come opportunità di investimento per una parte o per l'intero immobile. Infatti, negli ultimi 3 anni, villa monte ha dato eccellenti profitti dall'attività di locazione stagionale.camaiore, dalla tipica pianta a maglie ortogonali, conserva all interno delle mura molti gioielli artistici quali la celebre collegiata e la badia benedettina; è un comune di oltre 30.000 abitanti che si estende dalle affascinanti vette delle alpi apuane fino al mar ligure, nel cuore della versilia, una zona ricca di charme e tradizione. La proprietà si trova in una zona tranquilla, distante soli 500 metri dal centro e 20 minuti dalle spiagge versiliesi. La sua posizione rappresenta un punto strategico per la vicinanza alle città più belle della toscana, ci vogliono soli 40 minuti per raggiungere l'aeroporto di pisa o la città di lucca e circa un'ora e mezzo per giungere a firenze.l'incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall'acquirente è pari al 3% oltre ad iva di legge sul prezzo della compravendita. La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L'importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell'iva. La versilia real estate srl (affiliato di engel & völkers italia srl) ed i suoi eventuali agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L'imposta di registro, l eventuale iva se dovuta, i costi notarili e le imposte... Fordern si

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Viale gugliemo marconi 61
55049 Viareggio (LU)



Codice inserzione: 1451039718
Rif. Annuncio: I-00OBL9-W-0241C6
Provincia: Lucca
Comune: Camaiore
Superficie (Mq) : 315 Mq.
Tipo immobile: Case e ville indipendenti
Camere: 6
Arredato:
Riscaldamento: centralizzato
Garage: Singolo
Posti auto scoperti: 5 posti auto
Tipologia giardino : Privato
Bagni: 4
Classe energetica: G
Indice di prestazione energetica (EPgl): 175 kWh/mq annui
Climatizzatore: opzione attiva
Allarme: opzione attiva
Piscina: opzione attiva
Mansarda: opzione attiva
Caminetto: opzione attiva
Arredato: opzione attiva
Porta blindata: opzione attiva