Rustici in vendita a Camaiore

Descrizione:
La proprietà in oggetto è situata sulle prime colline del comune di camaiore, frazione capezzano pianore.la proprietà si estende per una superficie complessiva di mq. 11.000 circa, in parte terrazzata e in parte pianeggiante, dalla quale si gode una vista sia sulle colline circostanti che sul mare, con una vista panoramica che da viareggio va a massa passando per marina di pietrasanta e forte dei marmi.grazie alla sua posizione sulla prima collina si arriva alla costa e ai centri storici di camaiore, pietrasanta, viareggio e forte dei marmi in 10/15 minuti di macchina, mantenendo allo stesso tempo la privacy grazie anche all'ampiezza del terreno che circonda la proprietà.su detto terreno insistono due fabbricati, un fabbricato principale di più ampie dimensioni e un fabbricato secondario, entrambi uso civile abitazione.agli immobili si accede da un ingresso carrabile collegato con la strada principale e un accesso secondario attraverso una strada vicinale che parte da valle e arriva direttamente alla proprietà.il fabbricato principale si sviluppa su tre piani fuori terra per una superficie di mq. 215 circa e più precisamente:- piano terra si compone di zona giorno con soggiorno, tinello con cucina a vista e servizio igienico- piano primo si compone di due camere matrimoniali di cui una con caminetto, stanza armadi, due bagni e due disimpegni- piano mansardato con due ampi vani e un servizio igienico.l'immobile è stato oggetto di una importante ristrutturazione mantenendo però le caratteristiche originarie del fabbricato attraverso opere che hanno sapientemente restaurato alcune parti come le pareti in pietra, i solai in travi dilegno e mezzane in cotto, cosi come i pavimenti del primo e del secondo piano, le scale di accesso al piano primo.gli impianti, sia elettrico che idraulico, invece sono stati realizzati exnovo, per i quali sono già state stese le tubazioni, cosù come gli infissi che sono stati sostituiti mentendo però le caratteristiche estetiche degli infissi originari.su tale fabbricato è possibile realizzare una tettoia sul fronte, una zona forno di mq. 10, un garage di mq. 20 e una piscina di mq 70.il fabbricato di pertinenza si sviluppa interamente a piano terra ed è composto da un ampio vano, un cucinotto e un bagno.e' corredato da tettoia sul fronte e zona forno sul retro.su tale fabbricato è possibile realizzare un ampliamento di mq. 40, un garage di mq. 20 e una piscina.il bene in oggetto è di proprietà di una società per cui la vendita sarà soggetta a iva