Rustici in vendita a Camaiore

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Engel & völkers • viareggio • forte dei marmi

Viale gugliemo marconi 61
55049 Viareggio (LU)

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Descrizione:
Bellissimo rustico del 700 con vista mare, completamente ristrutturato nel 2000 immerso nella quiete e nel verde di camaiore in località metato. Il rustico sapientemente ristrutturato mantiene le caratteristiche dell'edificio originale, presentando una bellissima facciata di pietra rivestita da edera. L'immobile si sviluppa su tre livelli, al piano terreno troviamo un comodo spazio attualmente adibito a cantina e ripostiglio con la possibilità di trasformarlo in camera da letto con servizio igienico con accesso autonomo a disposizione degli ospiti. Salendo la bella scala in pietra troviamo il piano primo e l'ingresso principale dell'abitazione, composta da un soggiorno con camino in pietra di matraia il pavimento in cotto ed il solaio con travi in legno a vista. Il camino che domina il locale serve come impianto di riscaldamento della casa poiché collegato tramite apposito impianto agli apparecchi radianti nei vari locali. Sempre a questo livello troviamo la comoda e caratteristica cucina, un servizio igienico con doccia esterno, uno spazio ripostiglio, ed il bellissimo patio con barbecue, pavimentato in cotto con pergolato in legno abbellito da uva fragola, per conviviali pranzi e cene all'aperto con vista mare. Al livello superiore, collegato da scale in legno alla marinara troviamo due ampie camere matrimoniali dalle quali si gode la vista del litorale versiliese, con pavimentazione in parquet e travi del tetto in legno a vista, oltre ad un ulteriore servizio igienico. Alla proprietà, che dista circa 300 metri dal sottostante parcheggio pubblico, si accede con un percorso tra le viuzze del borgo. Tale percorso si può effettuare a piedi o con piccolo motocarro di servizio. Posizione ideale per chi vuole godere della quiete della zona, senza comunque rinunciare in soli 15 minuti alla possibilità di raggiungere le più turistiche e affollate mete estive della versilia.

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Engel & völkers • viareggio • forte dei marmi
Viale gugliemo marconi 61
55049 Viareggio (LU)



Codice inserzione: 1415788459
Rif. Annuncio: W-02128I
Provincia: Lucca
Comune: Camaiore
Zona: Capezzano Pianore  
Superficie (Mq) : 120 Mq.
Tipo immobile: Rustici
Anno
(costruzione/ristrutturazione):
1700
Piano: Su due livelli
Camere: 2
Arredato:
Riscaldamento: autonomo
Bagni: 2
Classe energetica: G
Indice di prestazione energetica (EPgl): 175 kWh/mq annui
Arredato: opzione attiva
Ripostiglio: opzione attiva
Cucina vivibile: opzione attiva
Cantina: opzione attiva