Descrizione:
Villa singola con ampio giardino e terreno panoramico camporgiano, garfagnananel cuore della garfagnana, una delle zone più autentiche e suggestive della toscana, ricca di paesaggi verdi, borghi medievali e tradizioni ancora vive, sorge questa elegante villa singola con ampio giardino e terreno privato.la proprietà si trova in ottima posizione panoramica e soleggiata, all'interno di una tranquilla frazione del comune di camporgiano, a soli dieci minuti da castelnuovo di garfagnana e a breve distanza da tutti i principali servizi.la villacostruita negli anni '60 e sapientemente mantenuta negli anni, la villa si sviluppa su due livelli principali oltre al piano seminterrato, per una superficie complessiva di circa 350 mq (di cui 250 mq abitabili e 100 mq accessori).gli ambienti interni, spaziosi e luminosi, offrono un'atmosfera accogliente e raffinata, con dettagli in legno e materiali tipici della tradizione toscana.distribuzione internapiano terra: ingresso, ampio soggiorno, salotto con camino ad aria calda, studio, sala da pranzo/soggiorno con accesso diretto alla pergola e al giardino, cucina abitabile, guardaroba, disimpegno, due camere matrimoniali, una camera doppia e bagno con doccia.primo piano: disimpegno, confortevole soggiorno, camera matrimoniale e bagno con vasca e doccia.piano seminterrato: ampia taverna con grande camino a legna, vano ad uso lavanderia/legnaia con accesso esterno e locale caldaia.i tre piani sono collegati da scale interne rivestite in legno, che donano armonia e continuità agli spazi.finiture e impiantila villa presenta rifiniture di ottimo livello: infissi in legno con avvolgibili e persiane in alluminio, pavimenti in cotto toscano nella zona giorno e in parquet nella zona notte. Al piano superiore i soffitti mansardati in legno aggiungono calore e charme agli ambienti.il sistema di riscaldamento è garantito da una caldaia a legna di ultima generazione, con doppia alimentazione legna/gasolio, che assicura efficienza e comfort anche nei mesi invernali. L'immobile è inoltre collegato alla rete idrica e fognaria pubblica.spazi esternila villa è circondata da una resede privata con ampio porticato in legno, impreziosito da piante ornamentali e alberi da frutto, perfetto per vivere momenti di relax e convivialità all'aperto.il giardino recintato di circa 950 mq dispone di accesso carrabile con cancello elettrico, area barbecue, forno a legna, ripostiglio e legnaia.completa la proprietà un terreno di circa 6.150 mq, in parte pianeggiante e in parte terrazzato, ideale per orto, frutteto o per la realizzazione di un piccolo spazio agricolo o ricreativo.la garfagnanasituata tra le alpi apuane e l'appennino tosco-emiliano, la garfagnana è una terra di straordinaria bellezza naturale e autenticità.un territorio verde e incontaminato, ricco di sentieri, borghi in pietra, castelli e tradizioni culinarie locali, dove si respira ancora il fascino della vera toscana.camporgiano rappresenta uno dei centri più tranquilli e accoglienti di quest'area, perfettamente collegato alle principali località turistiche e culturali della regione.altre caratteristichela villa viene venduta completamente arredata, con arredi di gusto e perfettamente integrati con lo stile dell'abitazione.ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze o dimora per attività ricettiva, grazie agli ampi spazi interni ed esterni e alla posizione riservata ma comoda ai servizi.distanze principalilucca: 55 kmpisa: 75 kmversilia (mare): 50 kmabetone (impianti sciistici): 45 kmfirenze: 90 km
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