Descrizione:
Un'esclusiva sist3ma immobiliare: splendido rustico con dependance e ampio giardino a marliase sogni il fascino della tradizione toscana unito al comfort moderno, questa è l'opportunità che stavi aspettando. Proponiamo in esclusiva una bellissima porzione di rustico colonico (tipologia bifamiliare), libera su tre lati e immersa in un'oasi di pace e privacy a marlia.l'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive, pronto per essere abitato, ed è caratterizzato da finiture curate e spazi generosi.gli interni della villa principalela casa si sviluppa su due livelli principali, oltre a una comoda zona sottotetto:piano terra (zona giorno): accogliente ingresso che conduce a un ampio e luminoso soggiorno impreziosito da un camino, cucina abitabile separata, disimpegno, pratico ripostiglio con zona lavanderia e un bagno di servizio.primo piano (zona notte): disimpegno notte, due camere matrimoniali (di cui una dotata di terrazzo privato) e un grande bagno principale accessoriato sia con vasca che con doccia.piano superiore: mansarda ad uso ripostiglio, ideale come spazio di sgombero.una dependance da sogno e un giardino immensoil vero valore aggiunto di questa proprietà è lo spazio esterno, perfetto per chi ama la vita all'aria aperta e l'indipendenza:la dependance: una vera e propria seconda unità indipendente in ottime condizioni, caratterizzata da un ampio portico ideale per cene all'aperto. Al suo interno ospita una bellissima zona living con cucina a vista con isola, soggiorno e un bagno dedicato. Perfetta per ospiti, smart working o dependance per i figli.il parco privato: un meraviglioso giardino recintato di circa 2.000 mq, curato e pianeggiante, che garantisce la massima riservatezza. Complete la proprietà un'area dedicata ai posti auto interni.perché scegliere questo immobile:condizioni perfette: pronto da vivere senza stress di ristrutturazioni.indipendenza e spazio: 2.000 mq di giardino privato sono una rarità sul mercato.versatilità: la dependance offre infinite possibilità di utilizzo.dettagli di fascino: il camino, il porticato e lo stile rustico toscano.classe energetica: g 290 kwh/m3 a
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