Case e ville indipendenti in vendita a Capannori

Descrizione:
Nel cuore delle dolci colline lucchesi, in posizione panoramica e riservata, proponiamo in vendita la porzione al piano terra di una casa di campagna indipendente, suddivisa in due unità abitative, situata in località san martino in colle, a brevissima distanza da montecarlo, rinomata per la produzione vinicola di eccellenza.un immobile raro per metratura, versatilità distributiva, qualità del contesto ambientale e dotazioni accessorie.caratteristiche generali della proprietàporzione al piano terra di casa singola bifamiliareaccesso da cancello carrabile a comunecancello pedonale indipendenteampia resede/giardino esclusivoterreno agricolo di circa 6.000 mqcirca 80 piante di ulivovigneto produttivotre garage (due locali c/6)ulteriori locali accessori e tecnicoottimo stato manutentivopossibilità di suddivisione in più unitàla proprietà gode di grande privacy, con poche abitazioni nelle immediate vicinanze e una vista aperta e panoramica sulla pianura sottostante.distribuzione internal'accesso pedonale conduce al giardino esclusivo adiacente all'abitazione, dal quale si entra in un disimpegno centrale su cui si affacciano:grande sala di rappresentanza, luminosa e facilmente arredabileampia cucina abitabile, dotata di doppia finestra e ottima esposizioneil corridoio conduce alla zona notte composta da:tre grandi camere matrimonialiuna camera singola (attualmente utilizzata come ripostiglio)bagno principaledalla resede esclusiva si accede inoltre a:ampio ripostiglio attrezzato con seconda cucinaulteriore bagnoquesta configurazione rende l'immobile particolarmente adatto a:a)famiglie numeroseb)due nuclei familiaric)attività ricettiva (b&b o affitti brevi)d)investimento immobiliaree)amanti della natura e del vinopossibilità di frazionamentola generosa metratura, la distribuzione funzionale degli ambienti e la presenza di numerose aperture consentono:suddivisione in due ampi appartamenti indipendentioppure realizzazione di tre unità abitative più contenutela presenza di tre garage e ampi spazi esterni rafforza concretamente questa opportunità.locali accessori e dotazioni tecnichelocali c/6- garage di 22 mq- rimessa di 72 mq suddivisa in due box autoulteriori spazi esterni- ripostiglio aggiuntivo- locale tecnico con:caldaia alimentata da bombolone gpl serbatoio di accumulo acquaaddolcitorestato di conservazione e finiturel'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione.infissi recenti in pvc effetto legno con vetrocameraporte interne in legnopavimenti in gresgrate di sicurezzaavvolgibilil'area è già di per sé molto tranquilla e sicura; le dotazioni presenti garantiscono ulteriore protezione e privacy.gran parte dell'arredo è incluso nella vendita, qualora gradito, compresa una splendida cucina su misura in legno massello.terreno, uliveto e vignetola proprietà è corredata da circa 6.000 mq di terreno con:circa 80 piante di ulivo produttivevigneto per produzione di vino di qualitàci troviamo infatti in una delle aree più vocate alla viticoltura della provincia di lucca, a pochi minuti dal centro storico di montecarlo, noto per le sue cantine e per la storica montecarlo wine festival.un contesto ideale per chi desidera:vivere immerso nella naturaprodurre olio e vino per uso proprioavviare una piccola attività agricola o ricettivapossibilità di realizzare piscinala conformazione del terreno consente la realizzazione di una grande piscina panoramica con vista sulla pianura e totale privacy, valorizzando ulteriormente la proprietà anche in chiave turistico-ricettiva.posizione e collegamentila proprietà si trova nel comune di capannori, in zona collinare, a:distanze principali5 km dal centro di montecarlo13 km dal centro storico di lucca35 km da pisa65 km da firenze40 km dal mare della versilia (viareggio)aeroporti40 km dall'aeroporto internazi classe energetica: non indicata