Case e ville indipendenti in vendita a Capannori

Descrizione:
Rif: tr sg 210 - segromino in piano terratetto di grandi dimensioni, abitabile da subito, corredato da giardino, resede e capanna nel centro del paese di segromigno in piano, a due passi da tutti i principali servizi ma inserito in un contesto di corte tranquillo e caratteristico, obiettivo casa immobiliare propone ampio rustico toscano centrale di 180 mq, da subito abitabile!!!. la proprietà è unica nel suo genere grazie alle generose pertinenze esclusive incluse nel prezzo: una capanna in muratura di 90 mq, un giardino privato di 104 mq e fino a 5 posti auto esclusivi. Zero spese condominiali.l'abitazione principale (180 mq - sviluppata su 3 livelli + soffitta)l'immobile conserva il fascino della tradizione lucchese con splendide facciate in pietra a vista (esenti da manutenzione), solai in travicelli e mezzane di cotto.• piano terra: accesso da resede privata esposta a sud su ampio e accogliente ingresso, spazioso soggiorno e grande cucina abitabile con camino e ripostiglio. La cucina è dotata di un secondo comodo accesso diretto dal lato nord ed è inclusa nel prezzo una cucina ikea di soli 6 anni.• primo piano: disimpegno notte, due grandi camere matrimoniali con pavimentazione in laminato tipo parquet e un bagno principale di generose dimensioni dotato di doccia, vasca e zona lavatrice.• secondo piano: terza camera matrimoniale (16 mq) e un grandissimo vano pluriuso di ben 35 mq, luminosissimo grazie a due ampie finestre esposte a sud, ideale per ricavare una quarta camera, una sala giochi una stireria o altro. Nel disimpegno è presente una caldaia a condensazione nuova di ultima generazione, installata nel 2024.gli spazi esterni e le pertinenze, un gran valore aggiunto, di fronte alla proprietà, separati dalla resede, una capanna in ottime condizioni, dai molteplici utilizzi, e un giardinoprivato e recintato di 104 mq, ideale per cene all'aperto, relax o amanti degli animali. La capanna in muratura, disposta su 2 livelli per complessivi 90 mq, è in buono stato • resede e posti auto: resede privata a sud di 45 mq (capiente per fioriere e 2 posti auto), piccola resede a nord e ulteriore ampia resede adiacente alla capanna con altri 2/3 posti auto esclusivi.a corredo della corte, antico forno a legna tipico di queste strutture. stato tecnico e impiantisticala casa unisce elementi storici a interventi di ammodernamento mirati:• impianto idraulico e termico certificati a norma con termostati indipendenti ad ogni piano.• infissi nuovi in alluminio a taglio termico al primo e secondo piano.• intonaco antiumidità nuovo al piano terra (eseguito nel 2018).• impianto elettrico dell'epoca funzionante e parzialmente aggiornato con interruttore differenziale (salvavita) e prese di sicurezza anti-inserimento installate 7 anni fa.• utenze di luce e gas attive; allaccio alla fognatura pubblica per le acque chiare e fossa biologica autonoma per le acque scure.