Rustici in vendita a Capannori

Descrizione:
Rif: una bellissima casa di campagna, tutta in pietra di guamo e mattoni dei primi del '900 eco ristrutturata attraverso un restauro conservativo.l'intero lotto è di 482 mq e consiste in due immobili:la casa è di 275mq e l'adiacente fienile di 100mq. terreno di 1260mq in zona.su richiesta si può acquistare un bel lotto di terreno proprio dietro /accanto alla casa, cosù da creare un secondo accesso, per avere più verde, per una piscina o altro.la dimora è suddivisa in tre piani, ognuno gode di riscaldamento autonomo indipendente ecologico con caldaia a pellet thermorossi e produzione acqua calda sanitaria grazie ad un ottimo impianto di ben tre pannelli solari sonnenkraft. per l'impiantistica idraulica e riscaldamento sono stati scelti la rehau e il rame.no gas e no metano.e' stato esaltato il sapore del tempo passato conservando la travatura in legno a soffitto, le pareti in pietra e il pavimento in cotto.dotata di ben 5 bagni e cucina con piano a induzione classe aa.pareti intonacate con calce idraulica naturale della mgn e pittura a calce.coibentazione infissi internom, a doppio vetro isolamento acustico e termico.impianto aria condizionata /freddo caldo sul primo piano.predisposizione impianto allarme davanti e indietro.la villa ha privacy essendo distante da un ampio ingresso di almeno 25mt circa dal fronte strada; è circondata da un giardino recintato di 342mq circa, con sistema di irrigazione, piante di ulivo e di frutta, orto, zona parcheggio è tutta pavimentata in esclusiva pietra biancastra leccese.l' annesso fienile è stato parzialmente rivisitato, in parte uniformemente pavimentato in pietra leccese; in buone condizioni (seconda casa).villa galgani si trova alla pieve san paolo, a soli 3 km da porta elisa, in una zona di pace e tranquillità.la villa si vende inclusa di arredo; una linea di arredo essenziale di pregio, considerando che sono stati scelti tutti su misura. la scelta dei mobili è sartoriale, alcuni sono artigianali lucchesi, scelti con cura ed eleganza;adatta anche a due nuclei familiari.su richiesta la casa è chiavi in mano, su domanda i suppellettili. prezzo € 750,000.00