Rustici in vendita a Capannori

Prezzo: € 1.600.000 Prezzo ribassato di 40000 €

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Immobiliare marchetti di daniela marchetti

Via pesciatina 677 - loc. Gragnano
55012 Capannori (LU)

3294387415    0583974240    Riferimenti: MARCHETTI/DANIELA

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Descrizione:
In mezzo al verde fra le verdeggianti colline lucchesi, fra ulivi e vigneti, bellissima colonica completamente ristrutturata in stile rustico di quasi 600 mq disposi su tre livelli comprese pertinenze. Trattasi di fabbricato in stile colonico toscano unifamiliare ad uso di civile abitazione elevato su tre piani fuori terra: piano terra, piano primo e piano secondo; ubicato in posizione collinare con con vista su un magnifico scenario panoramico sulla pianura lucchese. Al piano terra del fabbricato troviamo: ingresso in sala, ampio soggiorno con caminetto, cucina con caminetto, dispensa, bagno, disimpegno, lavanderia, garage, rimessa, forno, tettoie; al piano primo: camera matrimoniale con bagno e guardaroba, camera matrimoniale, bagno, studio/camera con caminetto; al piano secondo: due camere matrimoniali e una camera singola, due bagni e due vani soffitta. Corredata da dependance composta da tre vanie bagno per una superficie di mq. 60 posta sulfronte ovest che si affaccia sulla piscina. Il tutto corredato da un terreno dolcemente collinare di mq. 20.000 in parte giardino ed in parte coltivato ad oliveto. La piscina che si affaccia come un terrazzo sul bellissimo panorama, misura mq. 66 più accessori (n°2 pergolati evano deposito attrezzi di mq. 13). Le superfici dell'immobile sono: piano terra: mq.196,80 più garage e cantina di mq. 46 più tettoia di mq. 12; piano primo: mq. 133,35; piano secondo compresi vani sottotetto mq. 133,35; dependance mq. 72,80; totale superficie coperta mq. 597,5 più tettoie e pergolati. Il fabbricato si presenta in ottime condizioni di manutenzione con materiali di finitura di buon pregio. Le strutture portanti del fabbricato in questione sono tutte del tipotradizionali, con struttura verticale portante con muri misti, solai in legno e in laterizio armato, pavimenti in mezzane di cotto e copertura del tipo a capanna con coibentazione in pannelli di sughero e sovrastante manto in coppi e tegoli. Il fabbricato è stato costruito antecedentemente al e ristrutturato recentemente con regolari autorizzazioni. Nota bene: l'indirizzo indicato sul presente annuncio e' puramente indicativo della zona, e non rappresenta, pertanto, l'esatta ubicazione dell'immobile qui proposto. classe energetica: b epi: 36,86 kwh/m2 anno

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Immobiliare marchetti di daniela marchetti
Via pesciatina 677 - loc. Gragnano
55012 Capannori (LU)



Codice inserzione: 1430712589
Rif. Annuncio: CI 095
Provincia: Lucca
Comune: Capannori
Superficie (Mq) : 550 Mq.
Tipo immobile: Rustici
Stato immobile: ristrutturato
Piano: Piano terra
Riscaldamento: autonomo
Garage: Singolo
Bagni: 6
Classe energetica: B
Indice di prestazione energetica (EPgl): 36.86 kWh/mq annui