Case e ville indipendenti in vendita a Forte dei Marmi

Prezzo: € 2.490.000

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Engel & völkers • viareggio • forte dei marmi

Viale gugliemo marconi 61
55049 Viareggio (LU)

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Descrizione:
Una comoda e riservata stradina ci porta all ingresso di questa proprietà che si sviluppa su un lotto angolare, completamente libero da confini su tre lati, conferendo molta tranquillità e privacy ad una villa capace di ospitare comodamente molte persone. Oltre all ingresso pedonale, un vialetto di accesso dotato di copertura a volta anti pioggia in stile albergo, da un lato del giardino si accede al grande garage coperto, capace di ospitare diverse automobili. All esterno si sviluppa su una superficie totale di circa 1300mq il giardino, la villa e la piscina oltre al garage di 30 mq circa ed i ripostigli esterni di 54 mq. Questi ultimi potrebbero essere adibiti a locali di servizio per la piscina, come spogliatoi, docce e dotazioni spa. La piscina è realizzata in aderenza alla veranda del salotto, permettendo una comoda fruizione nell intero arco della giornata, compresa la possibilità del pranzo o della cena all esterno. Dal retro della casa è possibile accedere sia al piano seminterrato dove troviamo un ambiente perfettamente attrezzato come un appartamento indipendente, con lavanderia, bagno, camera e salone, sia alla cucina in modo da non interferire con l ingresso principale. Al piano terra si trovano una camera matrimoniale con il bagno en-suite, una bagno di servizio per gli ospiti, l ampia sala pranzo ed il salone dotato di camino, dal quale si accede alla grande veranda, che circonda la metà del perimetro esterno, ed alla piscina. Naturalmente è possibile accedere al piano seminterrato anche dal piano terra. Salendo una comoda scala, eventualmente dotata di salita assistita, si accede al grande primo piano che offre quattro grandi camere matrimoniali, ognuna con il proprio bagno en-suite. Tre delle camere offrono anche l accesso al balcone, con bellissima vista sulle ville e sulle alpi apuane, mentre la camera principale è dotata anche di stanza armadi. Tutto l insieme della villa si sviluppa su una superficie complessiva di circa 380 mq come superficie utile lorda, oltre ai terrazzi ed alle verande; inoltre lo stato di conservazione è molto buono permettendo una immediata abitabilità.il quartiere centrale di forte dei marmi si estende per circa due chilometri sul lungo mare, confinando a ponente con il quartiere di vittoria apuana ed a levante con il famoso quartiere di roma imperiale. Questa villa con piscina si trova nei pressi del confine tra il centro e roma imperiale, a pochissimi minuti in bicicletta il mezzo più apprezzato per esplorare il nostro territorio - . E possibile percorrere una comoda pista ciclabile fino alle spiagge oppure dirigersi verso i negozi ed i ristoranti di forte dei marmi attraversando la zona residenziale del centro ed ammirando bellissime ville e case storiche con i loro curatissimi parchi, godendo della tranquillità più assoluta anche in estate, nei mesi di maggior affollamento. In prossimità della villa si trovano un parco... Fordern sie bitte unsere ausfĂĽhrlichen inform

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Viale gugliemo marconi 61
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Codice inserzione: 1443692704
Rif. Annuncio: I-00O0P7-W-0239G5
Provincia: Lucca
Comune: Forte dei Marmi
Superficie (Mq) : 360 Mq.
Tipo immobile: Case e ville indipendenti
Camere: 5
Riscaldamento: autonomo
Garage: Singolo
Posti auto scoperti: 4 posti auto
Tipologia giardino : Privato
Bagni: 4
Classe energetica: G
Indice di prestazione energetica (EPgl): 175 kWh/mq annui
Piscina: opzione attiva
Caminetto: opzione attiva
Cucina vivibile: opzione attiva
Cantina: opzione attiva