Case e ville indipendenti in vendita a Forte dei Marmi

Prezzo: € 1.950.000

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Engel & völkers • viareggio • forte dei marmi

Viale gugliemo marconi 61
55049 Viareggio (LU)

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Descrizione:
La villa si presenta in un contesto residenziale puro di alto livello, immersa nella quiete dei giardini circostanti. L accesso carrabile è comodo ed il parcheggio interno offre la sistemazione di diverse auto lasciando la maggior parte del terreno a disposizione del giardino. All esterno il grande locale lavanderia che è collegato all abitazione principale, ha una superficie di circa 38mq ed è attualmente adibito a dependance : molto accogliente e ben organizzata offre alloggio per ospiti, figli o la possibilità di realizzare un ambiente ludico, sportivo o di benessere oltre che eventualmente valutato per essere accorpato all abitazione principale. La villa si sviluppa su tre livelli di analoghe misure per un totale di 280 mq inserita in un lotto di terreno di circa 1000mq, in buona parte mantenuto a giardino. Partendo dal piano interrato ampio, molto asciutto ed aerato che ospita un bagno, il locale tecnico, taverna con forno a legna ed altre stanze. Al piano terra si accede sia dalla zona parcheggio che dalla veranda che si affaccia sul giardino : un grande soggiorno è in diretta comunicazione con la cucina, inoltre è presente un bagno per gli ospiti ed una camera-studio. Tutto il piano terra ha finestrature ed accessi sui quattro lati per un ottima vivibilità. Salendo al piano superiore un corridoio centrale ci guida alle tre camere matrimoniali, delle quali due hanno accesso diretto alla terrazza, ai due bagni ed un comodo ripostiglio di 5 mq anch esso provvisto di finestra. La villa si presenta ben tenuta ed abitabile, pur conservando ampi margini di ulteriore sviluppo a seguito di specifico studio tecnico.il quartiere di vittoria apuana si distingue per caratteristiche di tranquillità e apprezzata vivibilità per la presenza lungo tutto l anno di residenti e per la grande varietà di servizi proposti dalle numerose attività e negozi. Tutta la parte residenziale ha caratteristiche di alto profilo, con ville e case nuove o ristrutturate dotate di giardini e parchi curatissimi. Questa villa è inserita nel medesimo contesto e con poche pedalate è possibile usufruire dei vicini centri sportivi, golf club, maneggio oltre a raggiungere il centro e le famose curatissime spiagge.l'incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall'acquirente è pari al 3% oltre ad iva di legge sul prezzo della compravendita. La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L'importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell'iva. La versilia real estate srl (affiliato di engel & völkers italia srl) ed i suoi... Fordern sie bitte unsere ausfĂĽhrliche

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Engel & völkers • viareggio • forte dei marmi
Viale gugliemo marconi 61
55049 Viareggio (LU)



Codice inserzione: 1448275124
Rif. Annuncio: I-00O6ZF-W-022NQR
Provincia: Lucca
Comune: Forte dei Marmi
Superficie (Mq) : 280 Mq.
Tipo immobile: Case e ville indipendenti
Stato immobile: recente
Camere: 4
Riscaldamento: autonomo
Garage: Singolo
Posti auto scoperti: 4 posti auto
Tipologia giardino : Privato
Bagni: 4
Classe energetica: G
Allarme: opzione attiva
Caminetto: opzione attiva
Taverna: opzione attiva
Cantina: opzione attiva