Rustici in vendita a Lucca

Prezzo: € 680.000 Prezzo ribassato di 170000 €

Effettua una ricerca


Caricamento anteprima in corso...

RICHIEDI MAGGIORI INFORMAZIONI

Cesaretti immobiliare

Piazza san francesco 42
55100 Lucca

3483802346

Nome (*)

Cognome (*)

Telefono (*)

E-mail (*)

Messaggio (*)

Iscrivimi alla newsletter di Case24.it
Solo contatto via e-mail
Invia la richiesta ad altre agenzie
Accetto il trattamento dei miei dati






Descrizione:
Bella casa di campagna di origine settecentesca a pochi chilometri da lucca, nelle terre della via francigena. Tra pievi e abbazie sulle colline lucchesi della zona ovest, in posizione dominante con vista su lucca, pisa, fino al mare. La casa ha una superficie di mq 280, piu una capanna in muratura di circa 30 mq. Descrizione: ingresso/salone, cucina con camino originale, tre camere , due bagni, due terrazze coperte di oltre 40mq. Grande forno a legna esterno, lavanderia, cantine, ricovero attrezzi e grotta in pietra. Ancora presenti mezzane antiche , travi e travicelli originali. Lavatoio e sorgente. Ampio parcheggio. Fabbricato classificato come edificio storico isolato dal regolamento urbanistico del comune di lucca con possibilità di ampliamento di 180 m3, art.47. - possibilità di edificare un annesso agricolo di 25 mq . - possibilità di realizzare una piscina la parte agricola si compone di oltre undici ettari tra uliveto e bosco principalmente a querce, e particelle di seminativo e vigneto. Attualmente il recupero della parte agricola ha interessato la ripresa della coltivazione dell'ulivo secondo i dettami della biodinamica, tenendo presente che la parte agricola era stata abbandonata negli anni cinquanta, e ciò ha permesso una assoluta purezza della terra . Un bel lavatoio con l'annessa sorgente, testimoniano l'abbondanza d'acqua nella proprietà, attraversata da due rami di un rio stagionale che si riuniscono più a valle nella contesora. Recenti indagini hanno accertato la presenza di un'importante falda acquifera da sfruttare tramite pozzo artesiano. Dal 2008, la quasi totalità dei proprietari della collina tra loro confinanti per un totale di 125 ettari hanno ottenuto dalla provincia di lucca l'esclusione delle loro terre dall'esercizio dell'attività venatoria, per la salvaguardia di un ambiente diversificato a livello faunistico e biologico interessato da un microclima particolare. ' l'ecosistema qui rappresentato, può, a buon diritto, essere considerato integro proprio perchè gran parte delle sue componenti risultano intatte in crescita e riproduzione.'. (valutazione ecologica della collina di san.macario. Lunardini e ercolini , 2007) proprietà di facile accesso e a pochi minuti dalla città per chi cerca veramente una casa in campagna. Classe g, ipe 351,94 kwh/mq anno prezzo € 680.000

Sei interessato a questo immobile? Contatta subito l'agenzia
Cesaretti immobiliare
Piazza san francesco 42
55100 Lucca



Codice inserzione: 1407522598
Rif. Annuncio: Rif.CC7001
Provincia: Lucca
Comune: Lucca
Zona: Vecoli  
Superficie (Mq) : 280 Mq.
Tipo immobile: Rustici
Stato immobile: recente
Anno
(costruzione/ristrutturazione):
1700
Piano: Su due livelli
Camere: 3
Arredato:
Riscaldamento: autonomo
Garage: Singolo
Posti auto scoperti: 10 posti auto
Tipologia giardino : Privato
Bagni: 2
Classe energetica: G
Indice di prestazione energetica (EPgl): 351.94 kWh/mq annui
Allarme: opzione attiva
Satellite: opzione attiva
Caminetto: opzione attiva
Arredato: opzione attiva
Ripostiglio: opzione attiva
Cucina vivibile: opzione attiva
Taverna: opzione attiva
Cantina: opzione attiva