Rustici in vendita a Lucca

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Engel & völkers • viareggio • forte dei marmi

Viale gugliemo marconi 61
55049 Viareggio (LU)

058447519

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Descrizione:
Sulle colline ad ovest di lucca, a circa 9 km, è in vendita un antico casale di campagna completamente ristrutturato in bioedilizia, inserito in un contesto panoramico di notevole bellezza e dotato di un microclima che già risente della vicinanza del mare distante circa 15 km. La proprietà è composta dal casale e da due fabbricati adiacenti, dalla piscina con i locali annessi, dal locale termico per un totale di 1.000 mq di superficie coperta e da 20 ettari di terreno. Il primo e secondo piano comprendono l'appartamento padronale composta da un salone principale di oltre 100 mq con ampie vetrate panoramiche, da una sala pranzo con camino monumentale, da una cucina abitabile, uno studio ed un bagno. Attraverso una bella scala a vista si accede alla zona notte composta da tre camere e due bagni. Il piano terra e costituito da 4 appartamenti indipendenti adatti alla locazione turistica e da un grande salone per le degustazioni che dà direttamente sul giardino. Il rustico adiacente si sviluppa invece su due piani di circa 80 mq ciascuno e composti da due appartamenti con ingresso e funzioni distinte: il piano terra è adibito ad uso cantina e locali di servizio mentre il primo piano è composto da una cucina-soggiorno, due camere e due bagni. Il terzo fabbricato, non restaurato è di circa 60 mq su due piani. La piscina è da terminare solo nel rivestimento. Quest'ultima e 20 ettari completano la proprietà. Il terreno è suddiviso in circa 2 ettari coltivati a vigneto produttivo, 4 ettari di uliveto in produzione, un frutteto e il resto in bosco di querce e lecci. Tutte le coltivazioni vengono effettuate seguendo i principi dell'agricoltura biodinamica.

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Engel & völkers • viareggio • forte dei marmi
Viale gugliemo marconi 61
55049 Viareggio (LU)



Codice inserzione: 1416998285
Rif. Annuncio: W-020REB
Provincia: Lucca
Comune: Lucca
Zona: Arsina  
Superficie (Mq) : 1000 Mq.
Tipo immobile: Rustici
Piano: Su due livelli
Camere: 9
Arredato:
Riscaldamento: autonomo
Posti auto scoperti: 10 posti auto
Tipologia giardino : Privato
Bagni: 4
Classe energetica: A1
Indice di prestazione energetica (EPgl): 37.12 kWh/mq annui
Piscina: opzione attiva
Caminetto: opzione attiva
Arredato: opzione attiva
Ripostiglio: opzione attiva
Porta blindata: opzione attiva
Cucina vivibile: opzione attiva
Taverna: opzione attiva
Cantina: opzione attiva