Rustici in vendita a Molazzana

Descrizione:
Rif: splendido casale in pietra del 1800 situato a molazzana-(lu) in vendita- immerso nella meravigliosa garfagnana- questo edificio storico, originariamente utilizzato per la lavorazione del marmo, è stato completamente ristrutturato e trasformato in una splendida abitazione- conserva le caratteristiche originali dell'epoca- situato a un'altitudine di 800 mt, gode di una posizione panoramica mozzafiato- ideale per gli amanti della natura e gli appassionati di sport, con sentieri escursionistici mappati nelle montagne marmoree circostanti, boschi di castagni e abeti- la tranquillità e la pace sono garantite- al piano terra troverete un ampio salone con camino e termostato regolabile a tiraggio forzato, un soppalco adibito a studio, un disimpegno, un bagno con doccia idromassaggio, una cucina abitabile, un ripostiglio e l'accesso a una terrazza di 30 mq, perfetta per cene sotto le stelle con familiari e amici- al primo piano ci sono tre camere matrimoniali di cui due camere con soppalco, un'altra camera doppia e due bagni con doccia e termoarredo- l'immobile dispone di una grande resede, un forno a legna e un giardino di 500 mq con un grazioso gazebo in ferro battuto, da cui si può ammirare una splendida vista sulla valle- il terreno circostante si estende per 3000 mq e include una parte pianeggiante adibita a campo di calcetto, con la possibilità di realizzare una piscina- inoltre, è presente un annesso di 20 mq in legno, utilizzabile come ripostiglio- il riscaldamento è alimentato a gpl e gli infissi sono in doppio vetro di legno di castagno, dotati di zanzariere- i pavimenti sono in cotto e il tetto è coibentato con linea vita- il casale è dotato di fosse biologiche tricamerali e di fornitura idrica da pubblico acquedotto- il prezzo di vendita è di €250.000 e include l'arredamento ed elettrodomestici- rif. 356 cl. G. 1- superficie commerciale di 190 m- 5 locali- 3 bagni- cantina- nuovo (completamente ristrutturato)- anno di costruzione: 1800- riscaldamento con pompa di calore/freddo-caldo: gas propano/butano- orientamento nord, sud, est, ovest- terreno di 3.000 m- 2 piani- giardino privato- camino- classe energetica g consumo di energia 730,00 kwh / m2 anno