Case e ville indipendenti in vendita a Pietrasanta

Prezzo: € 750.000 Prezzo ribassato di 100000 €

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Engel & völkers • viareggio • forte dei marmi

Viale gugliemo marconi 61
55049 Viareggio (LU)

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Descrizione:
La proprietà si compone di due unità immobiliari: una villetta di 82 metri quadrati ed una depandance di 36 metri quadrati. L'immobile principale è ricco di fascino e stile. Ha planimetria quadrata ed è composta da ingresso, soggiorno, due camere da letto, cucina e bagno. Le due facciate su strada dell'immobile non possono essere modificate in quanto vincolate; per lo stesso motivo l'immobile può essere elevato di 40 cm l'immobile ha soffitti alti 3,75 metri. La dependance è alle spalle della casa ed è composta da sala con angolo cottura, camera da letto e bagno ed ha una zona esterna coperta. Il giardino di 490 metri quadrati, ha due ingressi pedonali ed uno carrabile. La proprietà richiede lavori di ristrutturazione ed attualizzazione ma con un intervento conservativo e rispettoso delle caratteristiche della casa, questa diventerà certamente di notevole pregio ed un immobile unico per charme e posizione.la proprietà si trova davanti all'entrata del parco la versiliana: esteso tra gli agglomerati urbani di marina di pietrasanta e forte dei marmi, autentico polmone verde del litorale versiliese, ha una superficie di circa 800.000 metri quadrati con un fronte di oltre mille metri lungo la costa. Questo suggestivo spazio naturale ospita ogni estate il festival la versiliana ed è fruito per attività salutistiche e ricreative. A soli 800 metri dal mare, la posizione è perfetta per permettere giornate rilassanti con le spiagge a pochi minuti a piedi o in bicicletta. Il viale apua conduce direttamente al centro storico di pietrasanta ed all'autostrada, mentre, percorrendo il lungomare, si raggiungono forte dei marmi e viareggio in pochi minuti. Pisa, con il suo aeroporto internazionale, e lucca sono a circa 30 minuti di macchina, firenze a poco più di un'ora.l'incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall'acquirente è pari al 3% oltre ad iva di legge sul prezzo della compravendita. La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L'importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell'iva. La versilia real estate srl (affiliato di engel & völkers italia srl) ed i suoi eventuali agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L'imposta di registro, l eventuale iva se dovuta, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell'acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni da noi riportate, in quanto tutto il materiale si basa su... Fordern si

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Viale gugliemo marconi 61
55049 Viareggio (LU)



Codice inserzione: 1449744773
Rif. Annuncio: I-00O9OD-W-023VEG
Provincia: Lucca
Comune: Pietrasanta
Zona: Marina di Pietrasanta  
Superficie (Mq) : 140 Mq.
Tipo immobile: Case e ville indipendenti
Stato immobile: usato da riattare
Camere: 3
Garage: Singolo
Posti auto scoperti: 1 posto auto
Tipologia giardino : Privato
Bagni: 2
Classe energetica: G
Indice di prestazione energetica (EPgl): 175 kWh/mq annui
Caminetto: opzione attiva