Descrizione:
Rif: ia complesso agricolo con abitazione, laboratorio e terreni a torre del lagovia della fontanella n. 109 viareggio (lu)prezzo: € 720.000,00● tipologia: complesso immobiliare agricolo● località: torre del lago puccini viareggio● numero unità principali: 4● abitazione indipendente: circa 224 mq● fabbricato laboratorio/magazzino: circa 201 mq● capannoni agricoli: circa 1.339 mq● terreno agricolo: circa 3.200 mq● resede e spazi esterni: presenti● accesso da strada interna● contesto rurale tranquillodescrizione● a torre del lago puccini, nel comune di viareggio, in contesto rurale tranquillo a breve distanza dal mare, proponiamo in vendita interessante complesso immobiliare composto da abitazione indipendente, fabbricati produttivi agricoli, laboratorio per lavorazione prodotti e ampie aree esterne.● la proprietà si sviluppa su un'area agricola con accesso da strada interna collegata a via della fontanella ed è composta da più fabbricati funzionali tra loro, oltre a terreni e resedi di pertinenza.● il complesso nasce storicamente come azienda agricola per allevamento avicolo ed è già strutturato con capannoni dedicati, locali tecnici e spazi per lavorazione e stoccaggio dei prodotti agricoli.● all'interno della proprietà è presente anche un'abitazione indipendente su due livelli con corte esclusiva, ideale sia come residenza del gestore sia come abitazione principale immersa nella campagna.● la soluzione rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera sviluppare attività agricola, allevamento o attività produttive legate al settore rurale, oltre che per chi cerca un compendio immobiliare con spazi ampi e versatili a pochi minuti dalla costa della versilia.unità 1 abitazione indipendenteterratetto su due livelli composto da:piano terra● ingresso● soggiorno● cucinotto● due camere● bagno● disimpegno e ripostigliosono presenti inoltre locali accessori e spazi di servizio collegati all'abitazione.piano sottotetto● quattro vani ad uso sgombero● ripostiglio● terrazzal'immobile è corredato da resede esclusiva su tre lati.superficie convenzionale complessiva circa 224 mqunità 2 fabbricato laboratorio e magazzino agricolofabbricato sviluppato su piano terra e piano seminterrato destinato alla lavorazione e allostoccaggio di prodotti agricoli.composizione:piano terra● due locali operativi● servizi● porticatopiano seminterrato● tre locali magazzino● collegamento interno con scala e montacarichi● accesso carrabile tramite rampasuperficie commerciale circa 201 mqunità 3 strutture agricole per allevamentocomplesso composto da tre capannoni agricoli con manufatti accessori destinati ad attivitàdi allevamento e ricovero animali.le strutture comprendono:● capannoni produttivi● locali accessori e ripostigli● aree tecniche con silos per mangimi● ampi spazi esterni di serviziosuperficie commerciale complessiva circa 1.339 mq.unità 4 terreni agricoliterreno pianeggiante di circa 3.200 mq con accesso interno collegato alla via principale.parte dell'area è utilizzata come strada interpoderale di accesso alla proprietà.
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