Case e ville indipendenti in vendita a Fosdinovo

Prezzo: € 980.000

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Descrizione:
Il podere è un antico casale ristrutturato immerso fra gli ulivi e vignetisituato nel comune di fosdinovo nella provincia di massa a 330 metri di altitudineposizionato a sud est nella parte più a nord della toscana.la posizione del podere nel comune di fosdinovo, famoso per il suo castellomedioevale e per i suoi trascorsi storici, risulta molto strategica.infatti a monte le alpi apuane con le sue cave di massa carrara ed i magnificipercorsi di trekking, le terme di equi, a mare l'antica città romana di luni con i suoiresti archeologici ed il museo, e poi con la foce del fiume magra navigabile.poi, sul mare, il golfo dei poeti con porto veneree le 5 terre e dall'altra parte la famosa costadella versilia con forte dei marmi, viareggio,pietrasanta ed a pochi minuti d'auto lucca,pisa, montecatini e firenze.7/8 minuti d'auto dalle spiagge/mare e dal fiume magrala proprietà comprende il casale su 3 livelli di 9 locali, ristrutturata nel 1998in linea con l'ambiente, per un totale dicirca mq. 200. I locali sono riscaldaticon termosifoni e caldaia a gpl.all'interno del podere sonopresenti:2 casette in legno per attrezzi1 pozzo artesiano automaticocon contenitore di riserva da 5000litri di acquala dependance:un edificio con porticato esterno costruito nel 2012 sopra la cantina utilizzatoper clienti e ospiti che comprende un locale ampio di circa 35 mq con bagnodoccia, ripostiglio, arredato e condizionato con pompa di calore.il podere:il podere si estende su una superficie di ettari 2,6 con circa 450 piante di ulivo,vigneti con uve bianche (vermentino) e rosse (sangiovese, merlot, cabernet france syra) e piante di frutta (fichi albicocche-mele-pesche-pere).e' stata costituita nel 2002 l'azienda agricola denominata azienda agricola anticopodere ca' brasino produttrice di vini e olii di alta qualità come da etichetteallegate. L'azienda ha diritti di prelazione su terreni di confine per eventualiampliamenti.la cantina e le produzioni:equipaggiamentienologici6 vasche in acciaio inox di cui 3refrigeranti con impianto glicole2 botti rovere slavonia da 320 litri1 deraspatrice2 pompe2 filtratrici1 riempitrice1 tappatrice1 torchio inox1 etichettatrice1 deumidificatore e impiantodi aria condizionataattrezzature varie per le coltivazioni.produzione vini con denominazionedi origine controllata e garantita (docg)2500 bottiglie circa colli di luni vermentino docg2500 bottiglie circa colli di luni rosso docgproduzione olioolio extravergine 100% di alta qualitàproduzione oscillante fra 4 e 6 quintali all'annopersonale addettopossibilità di una persona di lunga esperienza disponibile per la gestione completa del podereape: f ipe: 259,685 kwhm2/anno

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Codice inserzione: 1433792377
Rif. Annuncio: DI91
Provincia: Massa-Carrara
Comune: Fosdinovo
Superficie (Mq) : 200 Mq.
Tipo immobile: Case e ville indipendenti
Camere: 4
Bagni: 2
Classe energetica: F
Indice di prestazione energetica (EPgl): 259 kWh/mq annui