Rustici in vendita a Chianni

Prezzo: € 650.000

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Descrizione:
A qualche chilometro dal tranquillo paese di chianni, circondato da un mare di dolci colline ondulate, viene venduto questo bel casolare in pietra, un tempo utilizzato come mulino e casa contadina. L'immobile, di origini seicentesche, è stato recuperato nel 2009 divenendo un'abitazione eco-friendly: la struttura infatti è dotata di pannelli fotovoltaici posti all'interno del terreno di proprietà denominati 'inseguitori' perchè seguono il percorso del sole e utilizzano al meglio la forza dei suoi raggi. Il tetto invece è stato completamente ristrutturato con copertura in coppi ed embrici, isolamento e soffitti in legno e travi in castagno, cosù da evitare l'impiego di materiali sintetici e garantendo l'isolamento termico sia in estate che in inverno. Il riscaldamento poi è assicurato da un impianto a biomasse. Il mulino, la cui superficie è di circa 240 mq, è stato suddiviso in due unità abitative indipendenti: al piano primo si trova l'attuale abitazione del proprietario, raggiungibile tramite la scala esterna tipica dei casolari toscani. Quù troviamo ingresso in sala con camino, cucina spaziosa, due camere di cui una con bagno in camera, secondo bagno. Al piano terreno, un tempo occupato dalle antiche stalle e dal mulino vero e proprio, è stato ricavato il secondo appartamento. Il grande ingresso, che permetteva il trasporto ai carri di grano e farina, è stato rifinito da un portone in castagno, con ampi vetri smerigliati per garantire la privacy e dare luminosità. La disposizione degli spazi è stata mantenuta inalterata: l'ampia sala, che un tempo ospitava gli ingranaggi del mulino e la cantina per il vino, è imponente e ariosa, sovrastata dalle volterrane a circa quattro metri d'altezza. Vi è poi una piccola cucina, che comunica con la sala mediante una piccola finestra che funziona da passa vivande, e una grande camera da letto con un arco a mattoni che spezza il ritmo della imponenti pareti in pietra. Da qui, mediante una porta finestra, è possibile accedere al giardino, per gustarsi una piacevole colazione al fresco, vista l'esposizione ad ovest. Il mulino è circondato da circa 5600 metri di terreno pianeggiante dove è presente un orto, un pollaio e diversi alberi da frutto. Zona estremamente tranquilla ma non isolata. Certificazione energetica non ancora disponibile. Classe energetica: non indicata indice prestazione energetica (ipe): non indicato

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Codice inserzione: 1434712467
Rif. Annuncio: csh02
Provincia: Pisa
Comune: Chianni
Superficie (Mq) : 240 Mq.
Tipo immobile: Rustici
Riscaldamento: autonomo
Tipologia giardino : Privato