Case e ville indipendenti in vendita a Crespina Lorenzana

Prezzo: € 6.000.000

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Via barachini asciano pisano 11
56017 San Giuliano Terme (PI)

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Descrizione:
Sulle colline pisane avevano proprietà alcuni esponenti della ricca borghesia pisana e livornese: ad esempio questa villa al vertice di un viale di cipressi fu costruita nella seconda metà del '700 dalla famiglia livornese dei silvestri. Nel 1806 la villa subù alcuni rimaneggiamenti. La villa presenta una pianta quadrangolare con due appendici ai lati della facciata che conferiscono alla stessa una forma di t. Il prospetto principale che ci appare in tutta la sua imponenza al termine del viale di cipressi, si sviluppa su due livelli più il sottotetto . Le cinque aperture del piano terreno si ripetono anche al livello superiore dove le cornici in pietra serena sono impostate a livello di una soglia. La facciata è inquadrata da due ampie lesene per gran parte intonacate ed aventi la parte basamentale in pietra serena a vista. In alto un cornicione aggettante, realizzato con travicelli in legno decorati tra i quali è interposto un cassettonato in legno anch'esso decorato, conclude l'edificio. Nella zona centrale della copertura, realizzata con manto di laterizio in coppi e tegole, si erge una torretta belvedere con aperture arcuate dalla quale nelle giornate serene si può godere di un panorama che spazia dalle colline pisane fino a livorno con il porto e pisa con la celebre torre. L'imponenza del prospetto principale della villa si trasforma in grandiosità appena raggiungiamo l'interno dove il tema del salone centrale che da accesso agli ambienti laterali si ripete sia al piano terreno sia al primo piano: in particolare il salone al piano terra con solaio ligneo immette in quattro ambienti laterali affrescati. Gli ambienti collegati con il salone sono la cappella privata in perfetto stato di conservazione, la grande cucina, alcuni ripostigli e due comodi bagni. Ma l'emozione più grande la proviamo giunti al primo piano appena affacciati al salone centrale che, coperto anch'esso con una volta a specchio, ci lascia letteralmente senza parole: presenta un doppio volume decorato con un ciclo di opere dedicate ad antiche gesta dal maestro luigi ademollo, molto attivo in toscana. La luminosità del piano primo è veramente straordinaria , grazie all'ampia terrazza del prospetto principale che si apre verso il viale d'accesso e le grandi terrazze rivolte a nord e a sud, tutte in prossimità di doppi ambienti utilizzati come studio e camera matrimoniale, con la disponibilità di tre bagni dei quali il più importante a disposizione esclusiva della camera padronale. Al piano secondo la superficie disponibile è stata interpretata soprattutto come reparto notte, con un totale di 5 tra camere e camere doppie tutte dotate di bagno esclusivo. Al culmine di un parco che occupa buona parte della collina di 1 ha, la dimora mette a disposizione 560 mq con altezza media 4,60 mt al piano terra, 440 mq con altezza media 4,00 mt al piano primo 320 mq con altezza media 3,00 mt al piano secondo mentre i 440 mq della soffitta sono solo praticabili.

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Via barachini asciano pisano 11
56017 San Giuliano Terme (PI)



Codice inserzione: 1434712427
Rif. Annuncio: arm01
Provincia: Pisa
Comune: Crespina Lorenzana
Superficie (Mq) : 1700 Mq.
Tipo immobile: Case e ville indipendenti
Piano: Su due livelli
Camere: 1
Riscaldamento: autonomo
Tipologia giardino : Privato
Classe energetica: G
Indice di prestazione energetica (EPgl): 323.67 kWh/mq annui
Cucina vivibile: opzione attiva