Appartamento in vendita a Pisa

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Descrizione:
L'appartamento, di circa 130 mq, 115 calpestabili, è stato ricavato dalla ristrutturazione del 2005/6 di quella che viene considerata la più bella delle numerose ex-colonie marine sorte nel territorio di calambrone nei primi anni '30. E' immobile di valore storico e come tale è sottoposto a vincolo della sovrintendenza dei beni culturali ( imu dovuta solo al 50% !). Calambrone è, più che un paese vero e proprio, un agglomerato di case private, ex-colonie e alberghi disteso lungo la litoranea (v.le del tirreno), a 4 km da livorno pur facendo parte della provincia di pisa e a 3 da tirrenia; è in atto un programma di recupero urbanistico del centro con l'allestimento di diversi di servizi tra cui farmacia, ufficio postale, stazione dei carabinieri, anche se per ora si contano solo un supermercato, una pizzeria e un panificio e una chiesa di rito cattolico da poco ristrutturata. Tale 'centro commerciale' è nell'immediato retroterra della ex-colonia, che invece è direttamente affacciata sul mare, con la sola litoranea a separare le de realtà urbanistiche. Il complesso è dotato di grande spazio verde condominiale e di ampio parcheggio, volto verso entroterra, mentre un prato all'inglese separa la costruzione dalla cancellata verso il mare. L'accesso alla spiaggia avviene attraverso due cancelli (videosorvegliati), oltrepassati i quali non resta che attraversare una fascia di circa 70 m di dune (demaniali) con macchia mediterranea prima di accedere alla spiaggia, mediamente larga dai 50 ai 70 m. La disposizione del complesso edilizio è tale da assicurare un'ottima vista mare alla maggioranza dei propri appartamenti (v. Foto con veduta dal mare) e da assicurare grande luminosità agli interni, grazie anche a corridoi riccamente fenestrati e ad ampi e scenografici scaloni d'accesso. L'appartamento, dotato di 2 posti auto, si trova al 1° ed ultimo piano, servito da ascensore, e si sviluppa su 3 livelli . Il livello 1 consta di corridoio d'ingresso, cucinotto, ripostiglio, bagno, soggiorno con terrazza dotata di amplissima vista mare. Al livello 2, collegato da scala in marmo, si trovano il 2° bagno e due camere doppie, una rivolta a mare, l'altra verso il parcheggio-giardino. Il livello 3, cui si accede da aerea scaletta lignea è interamente occupato da locale mansardato polivalente (potenziale salottino, studio, terza camera adibita a salotto-camera doppia, grazie a due poltrone-letto) pavimenti in marmo, parquet nelle camere e nella mansarda. Portoncino d'ingresso rinforzato con serratura di sicurezza, serramenti esterni in legno con vetrocamere. Riscaldamento e condizionamento sono assicurati da fan-coil in ogni locale, alimentati centralmente e regolabili autonomamente. Verranno lasciati in dotazione la cucina completa di elettrodomestici, 3 armadi (uno in ogni camera + uno in mansarda), 2 cassettoni, libreria del soggiorno, attaccapanni che occulta il vano contatori, arredi dei bagni, tendaggi. Appartamento perfetto e subito abitabile!

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Codice inserzione: 1437994110
Rif. Annuncio: 87067370
Provincia: Pisa
Comune: Pisa
Superficie (Mq) : 130 Mq.
Tipo immobile: Appartamento
Piano: Su due livelli
Camere: 2
Arredato:
Riscaldamento: centralizzato
Posti auto scoperti: 2 posti auto
Bagni: 2
Spese condominiali: 160 al mese
Classe energetica: E
Indice di prestazione energetica (EPgl): 117.7 kWh/mq annui
Ascensore: opzione attiva
Mansarda: opzione attiva
Arredato: opzione attiva
Ripostiglio: opzione attiva
Porta blindata: opzione attiva